近期，宁波楼市降温明显，虽然成交业绩较好的项目多以改善型楼盘为主，在一定程度上拉高了周成交均价，但周成交套数始终难回千套水平，上周楼市继续呈现量价齐跌局面。根据中指院宁波分院数据显示，上周（6月5日-6月11日）商品住宅成交726套，较前一周减少46套，成交面积9.5万平方米，较前一周减少0.7万平方米，环比减少6.86%。上周商品住宅成交均价为19743元/平方米，较前一周下跌1.29%。

    区域成交方面，鄞州区仍然是市场热门区域，以48%的占比高居榜首，海曙区和北仑区则分别以16%和14%的占比排在第二、三位。

    个盘销售方面，海曙区“明星楼盘”中梁壹号院二期加推表现不俗，上周以成交91套，成交面积10479平方米，成交金额19783万元斩获周成交面积排行榜和周成交金额排行榜“双料冠军”；鄞州区的龙湖天宸原著依旧保持着前一周的良好势头，以成交43套，成交面积5272平方米，成交金额12491万元夺得周成交面积排行榜第二名和周成交金额排行榜第三名；多次上榜的鄞州区高端改善项目融创信达东悦府则以成交37套，成交面积4949平方米，成交金额14867万元的成绩位列周成交面积排行榜第三位和周成交金额排行榜次席。其他成交较好的项目还有镇海区的恒大山水城、北仑区的里仁越府、鄞州区的中交君玺等。

    不难发现，上周成交面积排名前十楼盘分布较广，鄞州区占4席，镇海区占3席，海曙区、北仑区和镇海区各占1席。其中，仅有1盘成交均价在10000元/平方米以下，4盘均价在14000元-20000元/平方米之间，其余5盘均价皆在20000元/平方米以上，融创信达东悦府成交均价再破3字头，为30041 元/平方米。

    另据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场同样降温明显，环比前一周下降16.37%；二手房成交均价为14428元/平方米，环比下滑3.27%。从各区成交情况来看，海曙区受拆迁户购房影响成交最为活跃，占比达48.5%。

    从购房目的来看，首次置业客户占市场主导地位，占比为60.8%。上周，在实际购房中女性客户比重超过男性客户比重，占比为55.5%，从客户年龄分布来看，80后仍为购房主要群体，占比达56.7%。成交面积方面，建筑面积在90平方米以下的小套户型最受购房者的追捧，占比为50.5％。

    记者 鲍玲玲