6月最后一周仅4盘推新，但市场依然延续了之前不错的“开盘热”势头，圈内湾头板块中铁建青秀澜湾首开告捷，圈外上城印象、恒厚东城阳光、中梁首府均取得了较好的销售业绩。根据宁波透明售房网数据显示，上周（6月26日-7月2日）商品住宅成交1987套，环比下跌20.77%，成交均价为19761.9元/平方米，环比上涨13.86%。

    区域成交方面，鄞州区凭借多个项目的出色表现，周成交套数突破千套，占比总成交量的62%，江北区和镇海区则分别以14%和12%的占比排在第二、三位。

    个盘销售方面，鄞州区“地铁网红盘”宁波轨道杨柳郡以成交406套，成交金额67558万元夺得周成交套数榜冠军和周成交金额榜第二；高端改善项目上湖城章以成交306套，成交金额107897万元排名周成交套数榜次席和周成交金额榜首位；圈内热盘江北区的姚江湾以成交138套，成交金额36062万元位居双榜第三名。其他成交较好的项目还有北仑区的龙湖滟澜海岸、镇海区的蓝色东方和鄞州区的天宸原著等。

    另据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场成交较前一周有所下降，环比下跌7.2％，成交均价为14424元/平方米，与前一周基本持平。从成交区域来看，鄞州区位居榜首，成交占比为40.7%，海曙区紧随其后，占比为29.1%。

    购房需求方面，虽然“刚需”仍占二手房住宅市场较大比重，但不少自身品质较好、套型布局合理的次新楼盘已经受到了改善型客户的关注。据统计，有近20%的购房客群更乐意选择总价在200万元以上，建筑面积超130平方米的中、高端住宅，这部分购房者在选择这类型住宅时，更注重小区周边的生活设施、商业氛围和交通配套等。

    记者 鲍玲玲