星健兰庭颐养餐厅用餐的老人们。图片均由受访单位提供

    今天就是重阳节了。一个多月来，有个念头一直萦绕在李阿姨的心头：那种住在洋房一样的社区里，身边全是差不多年龄和层次的老人，是不是真的很好？拖上老伴，李阿姨探访了宁波好几家这种新潮的养老社区，她看着欢喜，可一想到要先付五六十万元购买入住资格，而房子只有使用权，她又纠结了…… 

    勾走李阿姨魂儿的，正是这两年在宁波悄悄兴起的养老地产。记者了解到，目前不少上海、北京等地的房产公司、上市企业、保险公司等将养老地产的触角伸向了宁波，其中不少项目正在兴建或选址中。 

    夕阳十里，朝阳在前。银发产业如今俨然经济界的“小鲜肉”，宁波的叔叔阿姨们，真的扛得牢吗？

    故事A一张50多万元的养老“门票”让她犹豫了

    李阿姨今年62岁，早就规划起了未来和老伴的养老计划。“就一个独生女儿，她大学毕业后就留在上海工作了，家里就我们两个人，以后养老还得靠自己，不早点考虑怎么行？” 

    听朋友介绍，也在马路上接到过宣传小册子，一种新型的养老模式让李阿姨很好奇。在那幅养老画面中，老人们其乐融融地居住在一个洋房社区里，周围环绕的是苍翠的群山，每天打开窗户都能呼吸清新的空气；到了饭点，老人们可以在食堂就餐，如果不想出门，一个电话还有管家送饭上门；每天上午、下午，社区都有老人们组织的各种活动，戏曲、书法、养生，她可以和老姐妹们飙几段越剧，老伴也可以和老伙计们杀几盘象棋…… 

    驾着车，李阿姨和老伴到了宁波的好几个养老地产实地察看。看来看去，概念挺好的，蓝图也很美丽，但细细一算账，李阿姨就犹豫了。

    “一般来说，这类养老地产项目都需要我们先掏五六十万元，说起来是买了一套房子，合同也签了，却只有使用权，房子的产权并不属于我们。”李阿姨说，她觉得，这就等于掏钱买一张“门票”，等到以后年老了，才有资格入住这个社区。 

    当然，以后入住养老社区，价格也不便宜。每人每月还要付出服务费、餐费。算下来，李阿姨和老伴两人每月的开支在7000多元。“我算了算，按现在行情，请一个保姆专门照顾我们俩，也只要4000多元。” 

    和姐妹们一讨论，有人说好，也有人说不划算。和女儿商量，她又把问题丢了回来：“你们两人养老金足够支付这些费用吗？如果经济不成问题，就看自己是否喜欢那种有品质的群居生活了。” 

    李阿姨彻底蒙圈了：“新鲜事务，来得太快，目前我还没决定下来，还是再看看吧。”

    故事 B 首批入住老人融入“零压力”

    今年10月，江北区星健兰庭，作为宁波养老地产率先投入运营的一个项目，这里有了首批入住老人。 

    “有10来户，平均年龄80岁，大多是教师、医生。”宁波星健养老服务有限公司高级运营经理周晓文告诉记者，因为和之前的生活习惯几乎没有什么变化，老人们融入起来毫无压力，“他们开玩笑说，以前也是在食堂吃饭，现在也是啊，和工作时没区别。” 

    78岁的刘阿姨是首批入住的老人之一，也是社区里的“少壮派”。从大学退休后，她和老伴不时去儿子、女儿家里住上两三个月，有时也在自己家做空巢老人。“孩子们都不在身边，寂寞偶尔也会有。现在年龄渐渐大了，孩子们也担心我们身边没人照顾，所以他们力荐我们到这里来。” 

    刘阿姨和老伴的房间有50多平方米，当初花了60万元左右购买。房间不大，阳光透进来，看起来很温馨。“如果只是肉眼看看，是感觉不到区别的，住进来了才知道。”刘阿姨说。 

    在这里，每天护工叫早起床，6点40分左右晨练，7点半吃早餐。接着，就可以跟一群兴趣相投的伙伴谈古论今。12点午餐，可以享用由营养师定制的美味养生套餐。饭后小憩一会儿，醒来散散步。下午编织手工、学习智能

    手机等课程天天不重样。如果傍晚不想出门，也可预约送餐上门。19点半，新闻联播结束了，还可以到社区听听养生讲座。到了周末，还时常组队出去旅游。 

    才入住一个月，刘阿姨已是食堂郑师傅的“熟人”了，每次见面，郑师傅总会亲热地打招呼。“你可别小看，他可是‘海归’的。”刘阿姨介绍说，今年47岁的郑师傅早年到德国进修过，现在回来负责这里老人们的餐饮。 

    上了年纪的老年人，大部分牙口不好。郑师傅在主食、炒菜等饮食上，会特意照顾老人的牙口。“按照老人数量，100个老人大约配备8菜1汤。”郑师傅说，一日三餐他都会变着花样做，饭菜也讲究营养结合，保证老人不仅吃得饱，更要吃得好，不仅吃得美味，更要吃得健康。 

    记者打听了一下这儿的食堂餐价格，3菜1汤才十几元，包含了荤菜，夏日还会准备自制银耳汤、绿豆汤等。“入住的老人虽然不多，但大家各有口味要求，小郑一个一个都记得很清楚。”刘阿姨说，有的老人喜欢吃全素餐，有些血压过高，食堂会根据需要提供订餐服务。 

    刘阿姨说，子女们周末来看望他们之后，也都放心了。“入住快一个月了，我和老伴也算了算账，两人除了5000元的服务费，生活费真的不贵，比在家里自己买菜烧饭轻松多了。”