章丽珍 绘

    近日，周女士致电晚报新闻热线87777777称，今年4月在慈溪庵东买了一套110万元的新房。半年后交房时才发现，房产公司开具的购房发票上只写了90万元，还有10万元购买车位的发票，另外10万元居然“不翼而飞”了。

    事件

    购房发票少了10万元

    来自湖北的周女士告诉记者，她与丈夫在上海打工十多年了。今年4月，她发现位于杭州湾新区的庵东镇，有家世纪城小区在销售新房。了解到沪甬跨海铁路即将修建，今后上海到宁波只要50分钟就能到达。于是，周女士联系了该公司位于上海的代销人员小王。

    今年4月3日，周女士来到宁波，在房产公司销售人员小赵的带领下，观看了小区周边环境和配套设施，觉得非常满意。4月5日，周女士来到售楼处，向房产公司缴纳了48万元首付，余款62万元则办理了银行贷款。让她纳闷的是，小赵拿来了一式四份的空白合同要自己签字，但购房价格等都没有填写。之后，周女士问其原因，小赵说是要去房产管理部门盖章审核。

    10月10日是交房的日子，周女士拿到了新房钥匙以及购房合同和发票。她细看后傻了眼：购房发票上只写了90万元，另一张10万元的发票说是购买车位的。这样一算，还有10万元到哪里去了？周女士找到售楼处，销售人员说小赵已离职，还说每个业主买房都是这样操作的。

    说法

    代销人员：10万元是为了办理车位产权证

    昨天下午，记者设法联系上了该房产公司的上海代销人员王先生。对于周女士提出的问题，王先生解释说，周女士所购房子的单价没有问题，就是总价问题。周女士买房时，他也跟周女士说过，当时可以享受到6万元优惠购买车位的活动，但要从购房款中划出10万元才能办理车位产权，这笔钱是不能算在购房总价里的。

    “车位也是钱买来的，不是白送的。不管优惠不优惠，业主花了多少钱买房，就要有相应的发票。”对于王先生的说法，周女士坚持认为这不是理由，10万元不算购房总额的做法就是有问题。

    销售人员：这10万元是团购服务费

    前天下午，记者联系上了当初带周女士买房的小赵。对于周女士提出的疑问，已经离职的小赵则有另一种说法。她说，4月份的房产促销活动优惠幅度最大，周女士参加的是团购活动，这10万元是作为团购服务费收取的。

    “对于收取团购服务费的说法，我毫不知情。”周女士质疑，这笔团购服务费到底是个什么名目的收费？

    对于周女士提出的疑问，小赵并没有正面回答，只是说明团购服务费的发票是有的，是周女士没有去拿。记者问及周女士签订的空白购房合同事宜，小赵也没有否认，但说自己已经辞职，具体情况只能咨询销售部门。

    随后，记者又联系上了世纪城小区的销售人员张女士。听说是媒体采访周女士买房的事，张女士以不便回答为由拒绝了采访。记者又问及销售经理的电话，她也表示无法提供。

    观点

    房产公司必须开具相应发票

    对于周女士的买房遭遇，浙江鑫目律师事务所王榕律师分析认为，在房产销售的过程中，一些销售人员为了销售业绩，各自的说法不一，很容易让消费者产生歧义，无法作出正确的判断。以周女士来说，购房缴纳了110万元，房产公司却没有开具相应的发票。即使这10万元是作为团购服务费，也应该算在房产总价内，并开具正式发票。

    “与购房者签订空白购房合同，也是违规行为。”王榕律师提醒购房者，购房合同是要拿到房产部门备案的，购房者在签订购房合同的时候，一定要看清楚其中的内容。如果合同中有没有约定的地方，应该在空白地方用线条划掉以免产生纠纷。如果签订的是空白购房合同，其中数据可以让房产公司随意更改，如果日后发生纠纷，购房者举证不力，将很难维权。

    王榕还建议说，如果房产公司说不清楚这10万元到底是优惠还是克扣，周女士可以依据现有的购房发票和房产合同等，向住建部门反映有关问题，通过合法途径维护自身权益。

    记者  孔玲