装配式建筑施工现场 刘波 摄

装配式建筑施工现场 刘波 摄

    这个月起，宁波市城建档案馆开始吊装，作为全市首个装配式建筑公建项目，该建筑的标准层预制率高达65%。昨天，记者从宁波市住建委获悉，宁波刚刚获批全国首批装配式建筑示范城市，宁波建工工程集团有限公司、宁波普利凯建筑科技有限公司、宁波市建设集团股份有限公司、浙江欣捷建设有限公司等四家企业被列为相关产业基地。

    从2013年，我市启动首个装配式建筑项目——万科城4期3号楼起至今，我市装配式建筑项目累计达761万平方米。

    随着我市装配式建筑项目的推进，今后越来越多的市民，在花同样钱的情况下，能住质量更好的房子。

    A 政策和标准规范引领我市装配式建筑进入高速发展期

    2015年以来，市政府相继出台《关于加快推进新型建筑工业化的若干意见》、《关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见（试行）》、《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》等3个文件，明确装配式建筑的发展目标、重点工作、优惠政策、保障措施等，为全市装配式建筑发展指明了方向。

    同时，在商品房提前预售、新墙材基金和散装水泥资金返退、装配式建筑项目认定和备案等方面制定专项政策，为装配式建筑项目落地提供了保障。

    市政府成立市加快推进新型建筑工业化工作领导小组，将办公室设在住建委，负责协调全市装配式建筑推进工作。2016年全市新开工装配式建筑项目（包括工业建筑和民用建筑）302.5万平方米。今年前三季度，全市落实装配式建筑面积323.66万平方米，其中装配式住宅171.26万平方米。

    据统计，宁波市共有建筑业企业1500余家，基本形成了涵盖房建、市政、交通、水利、电力、石油化工等能满足各类工程需求、门类齐全、专业配套的产业体系，基础雄厚，为装配式建筑的推动提供了强有力的支持。

    目前，宁波装配式建筑工作连续两年获得省考核优秀，处于全省第一方队，在政策引导与市场驱动下，宁波市装配式建筑进入了高速发展阶段。开发、设计、施工、生产等企业形成了相对完整的产业链。设计方面，全市累计落实装配式项目300余个，其中80%以上项目由本地设计院设计。

    生产方面，全市已有预制构件生产企业5家，尚有9家在建，预计年产能80万平方米；钢结构企业20余家，预计钢结构年产能50万吨以上，基本能满足全市装配式建筑发展需求。

    B 装配式建筑让市民花同样的钱，住质量更好的房子

    装配式建筑简单说，就是将造房子所需构建由工厂车间进行标准化生产，然后运送到施工现场进行安装。“目前装配式建筑主要预制阳台、飘窗、楼梯、外墙挂板、叠合梁、叠合楼板等非受力和水平受力构件。”宁波普利凯建筑科技有限公司高工刘铁介绍说。

    目前，宁波装配率最高的住宅楼，是宁海的普利凯公寓楼，标准层预制率为75%。5层高的公寓楼建造速度比普通建筑快了1个月。“从总体看，结构工期与普通住宅差别不大，但实施全装修的装配式建筑，可以提前室内装修作业进场时间、缩短外墙装饰作业时间，最终能大大缩短总工期。”宁波普利凯建筑科技有限公司副总经理周林根说。

    2015年，宁丰2-1#地块项目开工，这是我市首个带装配式指标出让的住宅项目，总建筑面积达21万平方米。以此为标志，我市装配式建筑推进工作全面展开。目前，高新区正在建设的住宅项目——融创逸树，5幢高层住宅均全部采用装配式建筑。

    在公共建筑方面，作为全市首个采用装配式建筑的框架结构公建项目，宁波市城市档案馆，预计明年3月完工。“城建档案馆1-3层为现浇结构，4-11层为装配整体式框架结构，预制构建为预制混凝土框架柱、混凝土叠合梁、混凝土叠合楼板、楼梯，标准层预制率为65%，是公建项目中预制率最高的建筑。”浙江捷城建筑科技有限公司总经理助理王卫坚介绍说，“装配式建筑预制构建表面平整，无需现场抹灰找平，项目采用无外脚手架施工，达到了美观、安全、环保的要求。”

    采用装配式建筑，需事先工厂预制，建筑的成本是否会增加？“与普通建筑相比，装配式建筑在成本上会增加10%左右。”刘铁说。

    那么，购房者需要为增加的成本买单吗？“这点不用担心。政府会对符合要求的装配式建筑项目给予各类奖励措施，如商品房提前预售、预制外墙面积不计容等，可以抵消成本增加的部分。也就是说，采用装配式建筑，消费者能住上质量更好、更安全的房子，但费用并不会增加。”刘铁说。

    业内人士表示，随着建筑装配率的提高，模具成本会大大降低，大规模的标准化生产，生产成本也会降低，预计今后的装配式建筑建造成本会与传统现浇的持平。

    C 从一线泥工到装配式工厂 “干同样活儿，但工作环境好很多”

    来自重庆的黄伟，在宁波做了6、7年的泥工，最让他糟心的是工作环境，日晒雨淋不说，施工时还粉尘飞扬，一天下来整个人灰头土脸。一年前，他进入浙江捷城建筑科技有限公司建筑部品件生产厂，成为了一名装配式构建生产工人。“干的还是同样的活儿，不同的是，以前建筑构建现场制作，现在改为车间标准化生产，施工不受天气影响，产品质量也更好了。”黄伟说，“工作环境好了很多，没有了粉尘飞扬，不用日晒雨淋，也不用再登脚手架了。”

    对施工单位来说，采用装配式建筑后，人力成本也大为降低。“以前造房子，现场有吊装工人五、六十号，现在只需十二、三人。”王卫坚说。

    “相比传统现浇结构体系，预制结构体系采用工厂统一生产，提高了劳动生产率，保障了工人生产劳动条件，稳定的生产环境也有利于控制产品质量，保证构件的高品质。混凝土构件生产方式的改变，也实现了资源的循环使用。装配式建筑的施工对四周环境影响小，减少了现场施工工序，降低了建筑辅材的损耗，并减少了垃圾、污水、噪音、有害气体和粉尘量。”市住建委相关负责人表示，“因此，大力发展装配式建筑是实现节能、节水、节材、环保，实现建筑业可持续发展的必然之路，有利于改善城市环境、提高建筑综合质量和性能，推进生态文明建设。”

    装配式建筑跟传统建筑方式相比，有何优势？以万科在江浙沪区域实施的装配式建筑项目为例，截至2014年，按照已交付和在建的共约127万平方米面积计算，节约用电668万度，可供1万户普通家庭半年的日常使用；节约用水32万吨，可装满200个标准游泳池；节约模板8255吨，减少废弃物排放量6731立方米。总体来说，节省水耗65%、节省能耗38%，节省人工48%，减少垃圾59%，减少污水65%。同时，装配式建筑还能使建筑具有防水、防火、防褪色、防变形、隔音、抗渗、抗震等性能。

    D 目标：到2020年 我市装配式建筑占新建建筑35%以上

    作为示范城市，我市将及时探索总结一批可复制、可推广的装配式建筑发展经验，切实发挥示范引领和产业支撑作用。

    根据政策要求，2017年-2018年，宁波市行政区域范围内政府（国有）投资为主的新建项目全部采用装配式建筑，绕城高速（G1501）围合范围内的新建项目全部采用装配式建筑，围合范围外的，各区县（市）、管委会中心城区新建项目30%采用装配式建筑，其他区域新建项目10%采用装配式建筑，到2018年实现装配式建筑占新建建筑比例达到20%以上。

    2019年-2020年，海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区以及宁波国家高新区、6个卫星城行政区域范围内和其他区县（市）、管委会中心城区新建项目全部采用装配式建筑，其他区域新建项目20%采用装配式建筑，到2020年实现装配式建筑占新建建筑比例达到35%以上。

    单体预制率方面，在提高装配式建筑应用面积的同时分阶段提高项目单体预制率，2017年起，全市装配式建筑单体预制率不低于25%，到2019年，装配式建筑单体预制率不低于40%。

    记者 周科娜

    通讯员 廖鑫 冯晔晨