昨天，市房地产市场管理中心发布消息，随着宁海、慈溪存量房买卖合同网签备案系统的上线，我市已经实现全大市范围内存量房买卖合同网签备案系统全覆盖。

    “这意味着全市的二手房源数据，均可通过宁波市房产交易信息服务网查询，真正实现了全市二手房交易数据的实时共享和房屋买卖交易流程的规范统一。”宁波市房产市场管理中心相关负责人表示。

    据了解，明年起，二手房必须获得房源核验码才能进行网上交易，以确保房源的真实性，防范“一房两卖”等违规现象，保障买卖双方的权益。

    存量房网签系统全市联网有啥好处

    数据显示，截至昨天，全大市共有979家备案的二手房经纪机构，累计挂牌房源26060套，累计成交18531套。

    那么，存量房网签系统全市联网有啥好处？市房管中心相关负责人表示，联网对市民来说，意味着可以在全市范围内通办二手房买卖合同网签业务，更加便捷。其次，存量房系统全市联网，可以有效规范二手房买卖交易市场，让市民不被虚假房源迷惑，在一定程度上规避“阴阳合同”“一房多卖”等违规现象，保障交易双方权益。

    对于政府部门来说，有利于对二手房市场进行监控，为房产市场调控决策提供基础数据信息。

    市民可通过宁波市房产交易信息服务网，查询目前这979家经纪机构的备案信息。需要注意的是，我市两种二手房交易方式，需要到不同的地点办理交易手续：经备过案的中介促成买卖的，直接在中介网签点完成合同网签；未经中介的自行成交交易，可直接到当地行政服务中心办理。

    明年起，二手房须获得房源核验码才能上线交易

    昨天，市房管中心向全市经纪机构及各互联网宁波区域网站发出《关于切实落实存量房交易管理有关工作事项的通知》。通知要求，经中介交易出售的房源，未经产权人书面委托，不得挂牌上市。“这一条明确了当事人的权利和义务。委托书可通过宁波市房产市场监管服务平台存量房网签系统下载，其格式是统一的，各经纪机构不得擅自改动文本格式或者使用机构自行出具的委托书，这主要是为了保护交易当事人的合法权益。”上述负责人说。

    通知还要求，经纪机构对出售的房源，要及时通过宁波市房产市场监管服务平台进行房源核验，必须具备房源核验码。各互联网网站通过互联网发出的宁波区域出售的房源也必须标注房源核验码。

    “买卖房源必须明确标识房源二维码或房源核验码，这是为了便于买受人查验房源的真实性。”该负责人说，房源二维码可通过手机微信扫一扫获取房源信息，房源核验码可通过登录宁波市房产交易信息服务网进行房源信息的查验。

    据介绍，从明年起，宁波挂牌的二手房都必须获得一个房源核验码才能进行网上交易。二手房的信息实现了全透明，防范虚假房源、“一房两卖”等现象，保障买卖双方的权益。

    今年年底前，各有关单位根据相关要求开展自查自纠工作。明年年初，市房管中心将会同各区县（市）房管部门就存量房交易管理工作进行集中检查，对于检查中发现的违规典型案例将进行曝光、通报，情节严重的予以暂停网签资格。

    记者 周科娜 通讯员 廖鑫