维科城东院小区地下车库。

    买了房入住，却发现小区地下车库里明明空着很多车位，可要么得花1000元/月的租金才能停车，要么就只能临时停一下，不能久停。这究竟是怎么回事？这两天，本报连续接到几位鄞州区维科城东院小区居民来电，反映该小区的停车问题，记者对此进行了了解。

    1 业主反映停车问题：车位空着却不许久停

    最近，维科城东院小区的业主王先生正在装修新居，因为没有买停车位，每次到新居跟进装修进度，他就得找物业领个临时进出小区地下车库的停车卡，才能把车停进去。此前几次都是没停多久，他也没发现有什么不妥，可就在几天前，当他想把车在小区停过夜时，却遭到了小区物业管理人员的拒绝。

    据王先生介绍，当晚物业管理人员跟他说：“没有购买车位的业主车辆是不能在这里停过夜的，现在小区里还有不少没有卖完的车位，业主既可以买又可以租，你可以去找开发商买车位或者租车位。而你现在停的车位是公共车位，不能租用也不能停过夜。”

    “物业人员告诉我，如果租车位，要1000元钱一个月。”王先生说。

    2 也有业主认为：占用公共停车位不应该

    维科城东院小区是一个完全实行人车分流的小区，小区的停车位全部在地下车库内。昨天上午，记者来到该小区地下车库看个究竟。

    在这里，记者发现，全部停车位在地面上都有明显的划线，并安装了橡胶防撞条，但仔细一区分，又发现这些停车位根据地面和顶部标识标牌部分差异，被分成了三大类。其一是仅在车位顶部挂了个4位数的号位牌，另一种在地面划线范围内用黄色油漆写着“私人车位禁止停车”，还有一种是在具有前两种特征的情况下，又在号牌上增加了一个车牌号。

    据一位将车停在对应车牌号下停车位的小区业主周先生介绍，这三类停车位代表的三种含义依次为公共停车位、尚未入住但已购车位的业主停车位和已经入住且购买了车位的业主停车位。

    对于小区里有业主反映停车位的管理问题，周先生倒觉得物业做得没错。他说：“现在不少业主在装修，我觉得如果让装修公司的车辆暂时停放一下，拉点装修材料，也未尝不可，但如果没有买车位的业主将车辆停过夜或长期占用公共车位，对其他业主也不公平。”

    3 公共车位怎么停车，物业也犯愁

    一听说记者是来采访小区内停车位的事情，负责该小区物业管理的维科物业城东院服务中心主任袁雪飞向记者倒起了苦水。

    “归开发商所有的210个使用权车位，业主现在仍然可以购买，也可以按照开发商定的月租1000元租给业主。现在我们最头疼的，就是106个公共停车位的管理。”袁雪飞表示，按规定，这106个公共车位应当向全体业主开放，不得设置专用停车位，但根据此前的统计，小区里没购买车位的业主就有369户，就算全都给这些没买车位的业主停车也停不下。

    据此，袁雪飞说，目前物业是这样管理这些公共停车位的：“让业主雇用的装修公司车辆做个登记，开进去临时停一段时间，卸个货，搬个东西上楼，业主开车进出时也登记一下，这些都可以免费临时停放，但如果要长时间停放，就需要租用或者购买车位才行。”

    “其实，我们也希望小区业委会能够尽快成立起来，由业委会根据全体业主的意愿，来确定一个令全体业主相对满意的‘公共停车位如何停车’的执行方案，物业来配合执行和管理。”袁雪飞说。

    记者 吴震宁 文/摄