继北仑刚需盘奥园誉湖湾入市热销之后，江北区域内两大热门楼盘宝龙世家、中旅城分别首开和加推，均价1字头上演“时光”现象，成为上周楼市的最大亮点。据统计，上周（12月11日-12月17日）宁波市区商品住宅成交1046套，环比下跌27.5%。从市场供应来看，上周新增雅戈尔·壹号花苑许可证，共计约3.2万平方米。

    从成交区域来看，上周鄞州区、江北区和镇海区跻身三甲。其中，鄞州区新盘销售涨幅明显，凭借中交君玺、龙湖天宸原著、江山万里三期等多盘陆续备案，以430套的成交量重新回到榜首位置，占比总成交量的41%，环比上涨18.14%；江北区则得益于维科望江府等楼盘的备案推动，上周成交186套，环比涨幅达154.8%；镇海区上周共成交171套，环比上涨54.1%。

    个盘销售方面，上周成交套数排名前10的楼盘中，镇海区占4席，鄞州区占3席，海曙区占2席，江北区占1席。中交君玺、龙湖天宸原著、维科望江府分别以128套、79套、66套排名区域周度成交前三位。

    值得一提的是，江北区圈外奥体板块两大“1字头”楼盘宝龙世家和中旅城上周分别首开和加推，前者开盘共推出304套房源，全部售罄；后者为第三次项目加推，共推出124套房源，同样以售罄告终。

    上周，宁波二手房住宅市场呈现小幅量价齐升的态势。据南天房产数据平台显示，上周二手房成交量环比较前一周上升12.24%，成交均价为16713元/平方米，环比上升6.6%。

    从成交区域情况来看，江北区的成交量呈上升趋势，占比为21.8，环比上升35%；海曙区的成交量保持平稳，占比为33.6%，而鄞州区的成交量仍然占比最高，达38.1%。

    从购房目的来看，首次置业及改善型的客户市场份额占据绝大部分，上周占比分别为49.1%和22.7%。从购买年龄段来看，80后购房人群占市场份额最大，占比为41%，70后紧随其后，占比为25%，60后购房比重有所上升，上周占比21%.

    此外，棚改置换的购房客户成为了近期的购房主力军，一定程度上拉动了年底前的楼市成交量。记者  鲍玲玲