听信“黑中介”承诺，伪造购房资质，结果大额定金打了水漂。房屋买卖遇到不靠谱的中介怎么办？如何找到靠谱的房源和中介？本报邀请了市房产市场管理中心相关专家，教您如何避免买房的这些“坑”。

    去年宁波楼市成交火热，外地人张某看中宁波一套总价170多万元的住宅。但当时限购政策已出台，张某并没有购房资质。抱着侥幸心理，听信中介的怂恿，张某办了一份假社保证明，并交了5万元的购房定金。

    不久，房东反悔，和张某商量退还定金，但张某不愿解约。后房东了解发现，张某的社保证明系伪造，便报了警。事后，张某向警方交代了事情经过，加上购房事实并未成立，警方按照犯罪终止对其进行了宽大处理，房东退还张某1.5万元。

    无独有偶，另一家中介为赚取中介费，承诺可以帮助没有购房资质的外地购房者办理个人所得税纳税证明，最后在网签环节被查验出来后，购房者不但被取消购房资格，大额的定金也打了水漂。

    市房管中心交易管理科科长金荣提醒购房者，在成交前不要急着交定金，除了查看房子的外观外，还要了解房屋是否有抵押、是否有交易限制、是否出租等问题，同时还要核对房产证、房东的身份证明。

    据介绍，宁波房产市场监管服务平台已于去年5月2日上线试运行，全市的房屋交易已汇总到一个平台上。今年1月1日起，所有对外公布出售的房源都要求标识房源二维码或房源核验码。“通过房源核验的房子，都会有核验码。这18位数的房源核验码相当于房子的身份证，确保房源真实有效，避免了虚假房源和‘一房两卖’等现象。”市房管中心市场科科长冯辉表示。记者 周科娜