村民王定龙和民宿开发商在闲置房屋前展示不动产权证书。

    本报讯（记者 鲁威 通讯员 俞莉 陈光曙 文/摄）  昨日，象山鹤浦镇小百丈村党支部书记王叶永、宅基地（农房）出租方代表王定龙以及民宿开发方负责人刘小路、高威，分别从县委主要领导手中接过宅基地所有权人证、资格权人证和使用权人证，“三权分置”清晰明了。这意味着小百丈村15间农房有了明确的权属，可出租给企业开办精品民宿。据悉，这是我省颁发的首本宅基地“三权分置”不动产权证书。

    鹤浦镇小百丈村内有浙江省文保单位——大百丈岩画，还有明末抗清将领张苍水在象山屯兵时铸造兵器遗留下来的小百丈铸铁遗址。村里有悠久的历史文化底蕴与旅游资源，引进社会资本开发乡村旅游是一条好路子，但宅基地、农房的权属是一个问题。

    去年，安可公司负责人刘小路想租下15间闲置农房开发做民宿。然而，她去政府部门咨询，却办不了相关的产权证书。

    今年初，刘小路听说县里正在开展宅基地“三权分置”改革，于是向国土部门咨询，提交了办证申请。

    “得知这一情况后，象山县委、县政府督促县国土、农业等部门尽快办理。”象山县国土资源局局长杨梓良说，县国土局及时向上级主管部门汇报，多方讨论政策依据，研究发证方式，将首本证书印成一式三份，发给使用权人、资格权人和所有权人。

    小百丈村党支部书记王叶永说，宅基地使用权人和资格权人都领到了证书，大家都吃了定心丸。

    破败老宅变成了香饽饽，村民们很开心。70岁村民王定龙外出打工20多年，平时每月工资仅1000多元，村里老宅一直闲置。这次，他出租了自家两间农房、两块地共1078平方米，已经一次性收到5年租金8.5万多元。

    据悉，宅基地“三权分置”改革是宁波探索农村改革的缩影。2017年7月，国土资源部确定宁波为农村不动产确权登记发证示范点。

    “象山率先在全省颁发首本农村宅基地‘三权分置’不动产权登记证，具有重要意义，表明该县在深化农村改革的道路上迈出了坚实一步。”宁波市农办相关负责人表示，“各地应加快试点，进一步拓宽试点范围和领域，将象山试点的成功经验上升为制度推广落地。还要实现‘权跟人走’，农村的土地承包经营权、农村集体产权、农民房屋和宅基地使用权等，要跟着农民走，在保障农民基本生活的前提下，创设和推广更多的农民财产权利抵押贷款方式和经营权流转方式，真正让‘权跟人走’成为现实。”