4个月前，奉化的毛女士支付定金买了一套房，眼看着春节后房价蹭蹭蹭往上涨，本应该偷着乐的她却越发焦虑。房产中介一直以各种理由不肯和她签订正式购房合同，后来干脆告诉毛女士说，房子被开发商拿去抵押贷款了，不能卖了。

    毛女士气不过，于是将此事投诉到了12345。“我不要违约金，我就要这套房。”毛女士说。

    交了定金却迟迟不能过户

    1月18日，毛女士通过奉化金蚂蚁房产有限公司，看中了一套奉化区东盈苑的房子。

    毛女士看中的这套房子面积为54平方米，双方谈好的价格是46.9万元。付了3万元后，中介给她写了张定金收条，上面写明，预计在2018年2月底左右签订购房合同并办理过户。

    毛女士说，定金刚付好没多久，奉化的房子就开始涨价了。毛女士还挺开心的，觉得自己运气不错。到了2月份，快过年了，毛女士催促中介赶紧签订正式的购房合同。当时中介的说法是，年前房管所那边业务比较忙，等过完年再说。

    毛女士当时也没在意。等过完年，她再次催促中介，却被对方以各种理由搪塞，后来干脆告诉她，房子被开发商拿去做抵押贷款了，不能卖了。

    中介：房子被开发商抵押了

    昨天，记者联系了奉化金蚂蚁房产有限公司的王经理。王经理告诉记者，现在这套房子确实卖不了，原因是开发商将房子拿去做抵押贷款了。抵押的不仅仅是这一套，还有东盈苑的其他几套房子，总共大概贷款了400万元，这是一笔不的小数目，所以暂时还不上。

    “针对毛女士的情况，我当时已经跟她说清楚了，如果不能过户，可以给她违约金。”王经理说，当时定金收条上也写了一条，如果在4月25日之前无法过户，中介将赔偿毛女士违约金1万元。“之前她答应过的。如果她实在不愿意接受违约金，只能走法律途径了。”王经理说。

    消保委：消费者可以主张赔偿

    宁波市消保委副秘书长周丽娟告诉记者，房子抵押后是不能拿来销售的，这属于一房两卖，是很恶劣的行为。“中介应该尽到审查房源的义务，对于房屋的来源应该了解清楚，如果明明知道房子被拿去做抵押了还拿出来销售，那就是属于消费欺诈。现在消费者的权益受到了损害，可以主张赔偿。”

    另外，周丽娟也提醒购房者，在购买房屋之前，应去房产登记中心查核该房屋真实状态，是否有抵押或者贷款。签订合同时认真看清楚具体条款，和真正房屋出卖者签约并核实身份。如果购房者欠缺专业度，应该聘请专业律师陪同签署相关房屋买卖合同。记者 朱锦华