“我是奉化人，在宁波工作，但宁波房价相对有点高，我还是考虑在奉化买套房子结婚，可现在奉化新开的好楼盘不多，选择余地不大。”在外贸公司工作的小李最近比较苦恼，因为在奉化很难买到他中意的房子。

    新房销售火爆

    成交数据显示，4月份奉化共计成交商品住宅935套，签约面积达11.06万平方米，成交均价10133.8元/平方米。成交套数排名前三的项目分别是同山预览花园、溪上桃花源和梅园花庭。本月奉化已去化592套，成交均价11794.17元/平方米，融信宋都南山府项目压轴的128套高层住宅，开售不到一分钟即被抢光。

    上海瑞达思RDAS数据公司提供的数据显示，奉化目前可售存量房总套数2390套，按照月均销售800套来计算，不到3个月即可“清仓”。

    本月开始，奉化接连有三块土地出让，其中宁奉城际铁路金海路站客运中心地块由宝龙以3.95亿元的价格摘得，为住宅、商业综合用地，该项目同时位于最新获批的宁波临空产业体系；原大运车业二号地块由大运车业竞得，地块容积率1.0-1.5，未来可打造低密度的产品；原奉化食品厂地块则由祥生地产竞得，是限地价限房价地块，须在9个月内开工建设，一年内必须预售，周边配套成熟，值得关注。

    业内人士认为，2017年宁波土地供应量少，今年新建住宅库存较低，不过今年土地供应量较大，可在一定程度上缓解紧张的供需矛盾。

    政策利好是关键

    奉化撤市设区，众多利好和资源不断涌入奉化，城市配套设施进一步完善升级，按照计划，机场快速路南延工程、市域轨道交通线路奉化线均将于2019年建成通车；中山广场、宁兴广场、银泰城、万达广场等商圈依次崛起；奉化中学、实验小学等多所学校迁建，多地公办幼儿园投入建设；宁波市第一医院也将进驻奉化。同时，恒大、融信等一批品牌开发商入驻，不少新建项目拔地而起。

    按照计划，宁波轨道交通3号线一期将于2019年建成营运，而宁波至奉化城际铁路将与3号线一期同步建成营运。届时，列车可以直接从3号线开到城际铁路，市民不用换乘即可往来市区与奉化。甬奉城铁向北延伸，与2号线和5号线衔接，与2号线、3号线、5号线多线多点换乘，向南延伸至宁海，形成“宁波-奉化-宁海都市圈”的城际铁路。宁波南拓，奉化的未来值得期待。马娟娣