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2018年06月02日 星期六  
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两三年前买下学区房,临入学才知成了“二表生”

义务段入学,也需要提早“排雷”

    两三年前买下学区房,临入学才知道成了“二表生”。“我们这是被骗了么?”近日,我市不少小学已开始电话通知入学,个别家长等来的却是十分“抓狂”的结果。

    据了解,幼升小入学,比较容易出现“学额”状况。记者搜集了一些典型问题,供读者参考。

    提早买房,孩子还是被分流

    学额,是指学校收录学生的一定名额。对热门学校而言,基本就是“一表生”(住、户一致)的代称。因学校生源“爆棚”,只有“一表生”适龄儿童才能顺利入读,一旦成了“二表生”,学区房就失去了意义。

    今年有娃要上一年级,两年多前,张先生就在海曙购买了一套学区房。近日,他却被告知,原业主的孩子还在这所学校读书,学额仍被占用。这样一来,张先生的孩子就成了“二表生”,须服从海曙区教育局统筹安排,分流到其他小学读书。

    “原房东说今年孩子就毕业了,没想到还在念五年级。”张先生觉得很冤,因为买房时也没法查证这套房产具体的学额情况。记者了解到,张先生家的情况并非个例。

    就此,海曙区教育局教育科工作人员表示,出于对学生及其家庭隐私的保护,教育行政机构、学校不能向购房者透露与原业主相关的任何信息,包括学额情况。在实际操作中,购房者只能向原业主询问,并本着买卖双方诚信交易的原则,在合同上附加相应条款,以此约束对方。

    了解相关政策后,张先生也无计可施,只能面对现实。

    认定“一表生”,学额最关键

    记者从我市各区的户证办理中心了解到,原业主户口是否迁走,不会对“一表生”的认定造成影响。所以家长要关注的,不是原业主会不会“赖着不走”,而是“别人家”的孩子有没有占用这套房产的“学额”。即,家长需要判断“同一套房子内有没有其他家庭的孩子在该校就读”。结合典型案例,记者罗列以下一些具有共性的问题。

    问题一:今年5月报名,孩子9月才能念一年级,原业主孩子7月毕业,会不会占学额?

    答:不会。原业主的孩子7月毕业,毕业后学额自动空出,不影响新业主“一表生”的认定。不过要注意,原业主孩子入读的学校是六年制的还是九年一贯制。比如,有的区是以毕业时间为标准,也就是说,只有等原户主的孩子念完九年,这个学额才算空出来。

    问题二:9月孩子入读一年级,原业主孩子仍在该校就读,会不会占学额?

    答:会。海曙区将这种情况认定为“二表生”,即适龄儿童户籍与父(母)户籍、家庭住宅房(且户口簿户主和产权所有人仅为父[母]亲)三者一致,但同一套房子内已有其他家庭的孩子在该校就读。海曙区教育局教育科工作人员称,这种情况的孩子依然是地段生,只是在入学排名时,位置就靠后了。热门学校,“一表生”常常会爆棚,“二表生”的入读几率就更小了,家长需要考虑到分流的“风险”。

    宁波中心城区各区,各教育科解释基本一致。

    问题三:双(多)胞胎、二孩家庭,甚至是多子女家庭,一套学区房够用么?

    答:够,只要是被认定为同一家庭的孩子。各区的小学招生工作实施意见中,都有较为明确的表述。如海曙区教育局在相关文件中,要求按照顺序对适龄儿童进行录取。其中,对第一顺位,即“一表生”的描述为:适龄儿童户籍在本学区且与父母户口、家庭住房三者一致的(同一套房子内无其他家庭的孩子在该校就读)。

    因此,双(多)胞胎、二孩家庭,甚至是多子女家庭,只要符合上述条件,均可被认定为“一表生”,家庭内的孩子互不影响。

    问题四:孩子户籍早已迁入,校方却查不出户主名下的房产,会对“一表生”认定产生影响么?

    答:不会。本着对义务段每一个孩子负责的原则,学校会通过各种方式审核家庭提供的相关证件,并落实孩子的入学情况。每年不动产登记中心会专门进行建模,为校方提供对应的查询数据。受各种因素影响,数据可能会出现一点偏差。碰到上述情况,家长可凭身份证、房产证等证件,到不动产登记中心,请对方出具一张拥有房产的证明即可。这个核实过程,不会对“一表生”认定及排位产生影响。

    在采访过程中,教育部门相关工作人员反复提醒,如果孩子已临近升学,匆匆换房是不合适的,可能会碰到一系列的政策限制。即便早年购买,也有可能受到教育政策变动的影响,比如2016年年底我市进行了区划调整。最终,还是要以当年的招生政策为准。

    为此,家长买学区房入读学校,只能是进行趋势判断,必然要冒一定的风险。

    若能主动、提前去了解学校的相关规定,肯定会对入学有帮助。不过,在处理个案时,还是应以学校所在地的教育部门答复为准。

    记者 徐叶

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宁波晚报