据上海瑞达思RDAS数据公司提供的数据显示，上周（7月9日-15日），市五区共成交商品房1061套，比前一周下降50%；成交均价22796.63元，周环比上升1%。

    成交套数前三名的依次是鄞州区、江北区、镇海区，鄞州区成交418套，占总成交量的37%，排名第一；江北区成交245套，占成交量的22%，排名第二；镇海区成交210套，排名第三。

    从库存上来看，市六区共计留存商品房房源14057套（市五区11085套，奉化区2111套），库存面积环比下降3%。土拍市场，上周市六区共有3宗地块出让，江北核心区槐树路6#地块、镇海AH06-01-33-01地块均由万科斩获，镇海ZH07-07-08-02地块则由镇海住发竞得。

    据南天房产数据平台显示，上周市中心城区的二手房市场呈量跌价平的态势，成交总量环比下降21%，成交总面积环比下降19%，成交总金额环比下降20%。

    上周二手住宅成交均价约为18945元/平方米，环比基本持平。从各区域的成交均价来看，海曙区成交均价为18889元/平方米，环比上升4.7%；江北区成交均价17071元/平方米，环比下降14%；鄞州区成交均价为21188元/平方米，环比上升8.5%。鄞州区成交均价虽然有所上升，但成交量下滑明显，比前一周下降28%，江北区成交均价下降明显。

    按成交面积段统计，50-90㎡的二居室房源成交最为活跃，占比为52.1%，环比持平，90-140㎡的三居室房源成交量位居其次，占比为29.2%，环比下降18%，50㎡以下的房源成交占比为11.5%，环比下降13%，140-200㎡与200㎡以上的房源占比分别为5.31%和0.88%。

    住宅租赁市场，鄞州区与海曙区的租赁成交依然占据市场主导地位，占比分别为36%和33%。从租金价格来统计，鄞州区住宅租赁月租金为39元/平方米，海曙区住宅租赁月租金为32元/平方米，江北区住宅租赁月租金为27元/平方米。

    马娟娣