从交意向金到付全款，然后又要买车位，开发商的要求层层加码。为了能“优先购买”，林女士毫不犹豫地全照做了。尽管如此，开盘后房源“秒光”，她空手而归。

    交意向金，付全款，搭售车位……

    开发商要求层层加码

    近日，林女士、谢先生等多位市民反映称，镇海新开的东渡玺悦楼盘存在很多问题。

    “销售人员再三保证全额付款可以买到房子，结果成了空头支票。所有房源一秒告罄，我们这些预付了全额购房款的人却买不到房子。可是，却有不良中介在开盘结束后倒卖号头费，称多加15万元就能买到房。”林女士在论坛上发帖讲述自己的遭遇。

    林女士说，4月20日，镇海东渡玺悦楼盘二期加推，开始认筹，她打算买一套，就按照销售人员的要求先交了2万元的意向金。后来销售人员告诉她，这次有意向购买的人比较多，需要“升筹”，金额分别是30万元、50万元、160万元。如果交160万元，就可以优先摇号选房。于是，林女士在开发商规定的时间内，交了160万元的认筹金。

    “7月12日，开发商通知说，全款买房的人必须要买车位才能优先选房，车位每个12.8万元，周边小区的车位才6万元，但我是真心想买房，就签了协议，而且开发商还不让留底。”林女士说。

    开盘价低于周边楼盘均价

    开盘“秒光”，后有中介卖“房号”

    林女士说，当时她想，预交了全额购房款，而且还签了买车位的协议，买房一事应该是十拿九稳了，可开盘当天的情形，令她始料不及。

    这次开盘，开发商选择了时下正流行的“手机摇号”（又称“在线开盘”）方式。

    “手机摇号的方式是，开盘前几天，先将自己想买的房源收藏起来。然后点击，就能看到有多少人收藏（预选）了这套房源。”林女士说，“开盘前10分钟，销售人员给我打电话说，只能提前一分钟优先选房，让我选收藏人数少的房源。”

    林女士告诉记者，可她点了进去的时候，之前选好的房源已经红彤彤一片，全部售罄，之前销售人员承诺的“优先购买”根本没有兑现。

    “据我了解，当时像我这样预交全额购房款的客户有150人左右，但开盘当天，有很多预交全款的人都没有买到。”林女士说，“房源大部分都内定给了关系户和中介，开盘那天下午，就有中介在卖‘房号’，15万元一个。”

    东渡玺悦楼盘为何如此抢手？记者昨天了解到，东渡玺悦地块地处镇海新城核心区，开发商是来自上海的新军房企东渡国际，当时的楼面价是6747元/平方米，目前楼盘均价为1.5万元/平方米，比周边楼盘近2万元/平方米的均低了不少。

    现场销售人员：领导不在，不能提供联系方式

    昨天中午，记者前往位于镇海的东渡玺悦现场售楼处，看到新推的房源都已挂上“售罄”的牌子。现场的销售人员告诉记者，除了最外面的几幢叠墅外，所有房源均已卖完，现在来办理手续的都是已经获得购房资格的业主。

    对于林女士向记者反映的搭售车位一事，现场的销售人员均表示“不知情，我们只负责办理手续”。记者希望找相关负责人了解情况，现场的销售人员都表示领导不在，也不能提供联系方式。

    记者留下联系方式，希望对方联系领导，然后给记者一个回复，但在现场等了半个多小时，不见任何动静。

    随后，记者多方打听得知，有一条小路可直通后面的办公区域。在办公区域，记者看到一块写着“宁波东渡房地产开发有限公司”的牌子，但大门紧闭。记者按了门铃，里面没人回应。一个多小时后，记者再次来到这里，按门铃，还是没有回应。

    镇海住建局：已经约谈开发商

    昨天，记者联系了镇海区住房和建设交通局。该局相关负责人表示，他们已经知道这一事件。

    “网上说的开发商暗箱操作，或是提前利用技术手段等，导致交全款的人无法购房等情况，目前还无法核实，也并不是我们工作的重点。”该负责人说，至于林女士等人反映的“有中介卖房号”一事，目前没有切实的证据，有关部门正在了解情况。

    “我们已经约谈过开发商，有两点是很明确的。”该负责人表示，一是不能冻结部分预付款客户的账户；二是搭售车位是违规行为，开发商如果确有这种行为，要立即停止，及时整改。记者 毛雷君 实习生 余快