业主张先生面对没有顶的阳台，十分无奈。

顶楼的阳台配备有插座和下水管，本来可以安放洗衣机。

    花几百万元买了新房子，交付之后高高兴兴入住，可是荣安香园二期顶楼的64名住户却面临一个大大的问题：他们新房阳台的位置没有顶，这导致雨雪天气根本无法晾晒衣服，遇到台风天，阳台更是分分钟变“水库”。为此，业主和开发商、物业进行了多次沟通，目前仍旧没有结果。

    A 当初销售称阳台可以全包围

    业主张先生向记者介绍，他于去年年底购入荣安香园二期的房子，今年6月份交付。当初买房的时候，看中的是这里的顶楼住房。当时，销售人员信誓旦旦地说：“房子的阳台位置算是赠送面积，而且是可以全部封闭的，等于多了一个阳光房，采光和风景都不错，还可以晾晒衣服，可谓一举两得。”

    张先生的说法得到了多位顶楼业主的认同，很多人表示，当初就是因为这个承诺，他们才买了顶楼的房子。而且，荣安香园一期的房子就在对面，他们的顶楼都是做了全封闭处理，变成了阳光房。

    可是今年6月份交房的时候，物业突然通知，顶楼不许加盖任何东西，只能维持现状。之后有综合行政执法局的工作人员入驻。“交房之后，我们才发现顶楼的阳台顶上是全空的，没有任何遮拦。”张先生告诉记者，顶楼的阳台上都配备了插座和下水口，本来就是可以用作晾晒平台和安放洗衣机的。“这样一来，阳台完全无法利用。一旦天气不好，只能紧闭窗户，下大雨的时候，一点遮挡也没有，真的可以养鱼了！”

    很多顶楼的业主向记者吐槽，如果当初销售没有承诺可以对阳台做包围封闭，谁还会买顶楼的房子啊。

    B 开发商表示：政策变化导致

    随后记者找到了开发商工程部的王工程师。他告诉记者，当初销售是怎么说的，自己并不清楚。但是最近自己也一直在和各方协商和沟通这个事情，希望可以尽早解决。

    另外一位姓徐的负责人表示，当初房子设计的时候，顶楼阳台是不算建筑面积的，所以才可以赠送给业主。“这个不叫阳台，叫做露台。而且合同里也没有明确规定可以全封闭，只是作为一个景观平台而已。”

    但是徐先生也承认，之前荣安香园一期的很多顶楼业主确实对阳台进行了全封闭，变成了“阳光房”。“不过今年5月份，政府相关部门出台了政策，对顶楼阳台封闭的行为进行了规范，可以说是史上最严格的规定，我们也没有办法，这是属于政策不可控因素。”

    而记者在小区物业驻点的综合行政执法部门工作人员处了解到，他们也是按照三改一拆的相关规定严格执行，不准顶楼业主随意搭盖顶棚和包围阳台。

    C 初步方案需要有关部门审批

    多位业主向记者表示，他们也理解相关部门的执法难度，所以已经不要求全包围封闭，但是起码要加一个可以遮风挡雨的顶棚吧，不然正常生活当真要受到很大影响了。

    开发商方面的相关负责人徐先生告诉记者，他们其实也一直在和城管和规划部门沟通，希望尽早给出一个解决方案，以解顶楼业主的燃眉之急。

    “我们给出的是雨棚的方案，采用单边固定的方式。我们也请设计院的专业人士出具了初步的图纸，下一步将按照这个方案实施。但是具体的施工方由业主自行商议，我们并不参与。”徐先生表示，这个雨棚的方案和三面固定的阳光房不一样，是符合相关规定的，但是这个初步方案还需要规划部门通过。“现在负责审批的工作人员正在休假，具体情况要等他回来之后才能有结果，希望业主也要给我们一定时间，共同协商，得出一个大家都能接受的处理方式。”

    开发商代表给出的时间是10天左右，他们将会同城管、规划等部门出具最终整改方案，之后各家顶楼业主就可以根据这个方案进行雨棚的搭建了。

    记者 毛雷君 文/摄