本报讯（记者 孙美星） 8月15日，国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。其中，宁波新建商品住宅价格同比上涨4.8%、环比上涨0.9%。

    数据显示，从环比看，全国4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

    全国31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

    宁波新建商品住宅价格的环比和同比均有所上涨，涨幅分别为0.9％和4.8％。从新建商品住宅的面积来看，90平方米及以下的住宅价格涨幅最高，环比上涨1.2%，同比涨幅达到6.1%；90-144平方米的住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.7%；144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%，同比上涨4.5%。

    统计数据显示，7月宁波二手住宅价格涨幅超过了新建商品住宅，环比上涨1.0%，同比上涨达6.2%。其中，面积在90平方米及以下的二手房源价格，环比上涨1.1％、同比上涨6.3％；面积在90-144平方米的，环比上涨0.7％、同比上涨6.3％；面积超过144平方米的，环比上涨1.1％、同比上涨5.6％。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。

    21世纪不动产宁波区域副总经理刘杰分析，7月是传统的楼市淡季，但公司统计的二手房成交均价环比6月上涨了0.5%，月度成交则攀上了历史最高点。不过从7月成交的二手房看，议价空间比之前明显加大。从去年宁波限购开始，楼市去化差不多了，再加上房贷政策趋紧，目前不少市民都持观望态度，这使得二手房成交价格开始有松动的迹象。刘杰分析，近期土地市场开始趋冷，商品房成交频频日光的现象也开始减少，预计宁波二手房价格可能是阶段性封顶。