据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示，上周（8月13日-8月19日）宁波市鄞州、海曙、江北、镇海、北仑五区共成交住宅529套，总成交面积为68396.68平方米，成交总金额为146612.10万元，成交均价为21435.56元。

    从市六区（包括奉化区）成交的楼盘上来看，主要成交项目是位于奉化区的融信宋都南山府、北仑区的龙湖星海彼岸、江北区的中铁建青秀澜湾。从成交套数上来看，奉化区成交173套排名第一，北仑区成交122套排名第二，鄞州区成交115套排名第三。从成交均价上来看，依然是鄞州区最高，成交参考均价为30126元/平方米；江北区以26412元/平方米的参考均价排名第二；海曙区排名第三，周成交的参考均价为21140元/平方米。

    南天房产平台的数据显示，上周市中心城区的存量房市场呈量跌价稳的趋势，成交总量环比下降7.5%，成交总面积环比下降8%，成交总金额环比下降11%。上周二手住宅成交均价约为19531元/平方米，环比持平。

    从各区域的成交均价来看，上周海曙区的成交均价为19456元/平方米，环比下降2%；江北区成交均价18859元/平方米，环比上升3.5%；鄞州区的成交均价为22305元/平方米，环比上升4%。

    从成交区域分析，上周市中心城区的成交量持续下降，其中海曙区成交量环比下降15%，江北区的成交量环比下降2%，鄞州区的成交量环比下降10%。

    受高温天气和淡季的影响，上周的二手房成交量进入了今年以来的低谷。随着8月11日大学生购房补贴的结束，享受补贴的购房客群退出市场，客户量的减少使得低迷的成交量可能会持续到9月份。

    见习记者 马娟娣