改造后的贝家边小区。记者 刘波 摄

    “以前楼道没有灯，出门得带上手电筒。现在装上了自动感应灯，楼道灯火通明，夜晚再也不用摸黑进出了。”昨天上午，家住江北白沙街道大庆社区贝家边小区的陈惠信高兴地说。记者从市住建委获悉，我市作为住建部15个老旧住宅小区改造试点城市之一，今年确定先行试点改造项目8个，江北贝家边小区就是其中之一。目前，该小区已率先开展老旧住宅小区改造。

    这个小区1/3是60岁以上老人

    居民对楼道亮灯意愿强烈

    贝家边小区建成于1990年，共有3幢房屋11个楼道，建筑面积1.35万平方米，居民180户，是典型的开放式无物业管理老旧小区。

    “小区公共设施缺乏、保绿保洁不到位、停车秩序乱等矛盾突出，居民的获得感和满意度一直不高，要求改造提升的意愿非常强烈。”大庆社区党委书记张洁静说。

    对老年人来说，一到晚上，楼道内黑灯瞎火是最大的问题。张洁静说：“贝家边小区有三分之一以上人口是60周岁以上的老年人，楼道亮灯工程是民生之所求。”

    但在安装楼道灯时，楼道灯的电接到哪一户、电费怎么收又成了新问题。为此，大庆社区、街道工作人员召集居民代表一起聚到会议室，共同协商。

    经过“睦邻议事汇”讨论，最终达成一致，楼道灯采用节能降耗、长久使用的光感声控LED灯，每户居民一年只需交10元电费。如今，首批100盏楼道灯全部安全完毕，楼道100%实现亮灯，电费100%收缴。

    公共车棚划分区域、通上电源

    居民终于有了属于自己的车棚

    “20多年了，终于在公共车棚有一块完全属于自己的区域了。这次改造，街道、社区想得很周到，我们打心眼里感谢他们。”贝家边小区的居民曹师傅感叹道。以前贝家边小区的公共车棚里堆满了杂物，如今，车棚被收拾得干干净净。更让居民高兴的是，车棚内还加装了电源，每个车位都装上了电源插座，再也不用为找电源而烦恼了。

    “现在电动车越来越多，充电对车主来说很重要，而私拉电线也存在安全隐患。”73岁的居民陈美娣说。

    据介绍，在与居民多次协商后，对车棚进行了彻底改造，电源“上改下”，车棚内接入电线、划线分区域，车棚一户一块，简洁明了。记者在公共车棚内看到，每户车棚都用红线划分了区域，每户的墙面上都安有电源插座，还为每户充电插座都配了漏电保护装置。

    老小区改造顺利进行

    得益于居民主动参与、共商共建

    “我们小区改造能顺利进行，是居民共同参与的结果。居民通过主动参与、共商共建的形式来治理自己的社区，共同为辖区文明创建的工作献计献策。”张洁静说。

    大庆社区对“睦邻议事汇”平台非常重视，针对贝家边老旧小区问题突出的情况，还特意成立了贝家边自治小组。成立该小组的初衷就是为了广泛收集民意，集中解决贝家边老旧小区提升过程中遇到的各种问题。据悉，自治小组共有11名成员，基本上每个楼道都有一名代表。“睦邻议事会”已累计议事10次，实现了将协商议事贯穿在小区改造提升的全过程之中。

    目前，贝家边小区已经完成外立面和雨污分流改造、楼道灯和电子防盗门安装以及公共车棚改造。接下来，还将探索安保制度，引入安保人员或物业托管等建立小区安保队伍，增设岗亭及视频监控。落实好日常保洁等工作，进一步做好管道疏通、雨污水管改造等工程，“里子”和“面子”双管齐下，美化亮化老旧小区。

    记者 周科娜  通讯员 许耀立