据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示，上周（9月3日-9日）市五区住宅共成交1042套，环比下降4%；成交均价为18554.35元/平方米，环比下降6%。

    从成交套数上看，北仑小港的中南锦悦府以164套排名第一，成交均价13468元/平方米；镇海区的万科城蓝色东方成交147套排名第二，成交均价19045元/平方米；海曙区的绿地观堂项目以115套的成交量排名第三，成交均价20083元/平方米。

    上周的成交均价环比下降4%，限购圈内仅成交93套，限购圈外成交949套，圈内库存不足、政府限价、鄞州区的成交持续走低等都是成交均价连续下滑的主要原因。

    另据南天房产数据平台显示，上周市中心城区二手房的成交量环比上升11%，但与5月、6月的成交量相比，还是相差甚远。成交均价方面保持稳定，约为19402元/平方米。海曙区成交均价19876元/平方米，环比持平；江北区成交均价17265元/平方米，环比上升8%；鄞州区成交均价22096元/平方米，环比上升7%。

    9月的第一周，市场并未因天气的凉爽而有所回暖，依然处于成交量的低迷期，而全国的土拍市场的不断降温，使得购房客户观望情绪加剧。预计这样的高位横盘状态还会持续一段时间。马娟娣