本报讯（首席记者 孙美星） 9月15日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。其中，宁波新建商品住宅价格同比上涨6.6%、环比上涨2%。

    数据显示，8月全国一、二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均售价，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。

    全国31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。

    全国35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点。

    宁波新建商品住宅价格的环比和同比均有所上涨，涨幅分别为2.0％和6.6％。从新建商品住宅的面积来看，90平方米及以下的住宅价格涨幅最高，环比上涨2.2%，同比涨幅达到8.2%；90-144平方米的住宅价格环比上涨2.0%，同比上涨6.6%；144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比上涨1.7%，同比上涨6.0%。

    8月宁波新建商品住宅价格的环比涨幅，创下近几个月来的新高。根据国家统计局公布的数据，今年5月宁波新建商品住宅价格环比上涨了0.5%，6月环比上涨0.3%，7月环比上涨了0.9%。

    统计数据显示，8月宁波二手住宅价格也呈上涨态势，环比上涨1.1%，同比上涨达6.7%。其中，面积在90平方米及以下的二手房源价格，环比上涨0.8％、同比上涨6.6％；面积在90-144平方米的，环比上涨1.1％、同比上涨6.6％；面积超过144平方米的，环比上涨1.5％、同比上涨7.1％。

    国家统计局的统计数据和宁波本地企业的统计数据略有差异。21世纪不动产宁波区域统计的二手住宅成交均价显示，宁波二手住宅价格在持续了8个月的上涨态势后，首次出现了下降。从7月的19546.3元/平方米，下降到了19415.3元/平方米，降幅不到1%。

    21世纪不动产宁波区域副总经理刘杰分析，8月是传统的楼市淡季，二手房交易趋淡的格局还在继续，且表现得更为明显。尤其是大学生补贴政策在8月11日结束，为了享受政策而购房的客户群体已经消耗殆尽，因此买卖双方的拉锯战在加剧。二手房量价齐跌，说明楼市降温明显。目前进入9月下半月，从9月上半月成交情况来看，传统淡季及需求提前释放等因素直接影响“金九银十”，预计2018年楼市的拐点将显现。