本报讯（记者 周科娜 通讯员 陈丹）  昨天，记者从市规划局获悉，由于轨道5号线沿海晏南路途经规划区，在区块内设海晏南路站和前殷车辆段，潘火地段前殷区块规划调整。

    从目前在市规划局网站上正在批前公示的《宁波市鄞州区潘火地段控制性详细规划前殷区块调整》，显示着该区域未来发展与轨道密不可分。该批前公示，结合轨道停车场进行盖上综合开发、公共服务设施布局，教育配套设施的建设等意向，都意味着我市一处新的由地铁引领的综合开发区块呼之欲出。

    此次调整范围东至杨木碶河，南至甬台温高速，西至金达路，北至甬台温铁路，总规划面积110.65公顷。

    调整内容包括，结合轨道停车场进行盖上综合开发；根据轨道TOD原则适度增加地块开发强度；结合轨道站点布局公共服务设施；落实安置房、学校等开发建设意向；结合盖上综合开发梳理路网方案。

    用地方面，商业用地结合轨道海晏南路站设置，形成商业中心；中小学用地结合前殷车辆段设置；增加区块内支路网；合理调整河流水系用地。

    路网调整的原则是优化路网布局，增加支路密度，合理布局交通设施，落实与周边道路的衔接。具体包括，调整潘火大道线型；细化后殷路盖上跨线方案；增加支路网密度；根据施工方案调整环城南路红线。

    规划调整以后，世纪大道东片区总人口约为5.4万人。其中规划范围内总人口约为2.3万人，范围外人口约为3.1万人。

    教育配套方面，幼儿园按千人指标预测需求幼儿园39班，规划在前殷区块布局幼儿园39班。中小学调整方面，根据控规千人指标预测需求小学97班，初中43班；规划布局小学96班，初中48班。其中，前殷区块内规划小学60班，初中48班。

    生活服务配套设施上，结合规划商业邻里中心，配建一处2000平方米的净菜超市。社区商业中心结合轨道站点附近设置，为世纪大道以东片区5.4万人提供服务。结合轨道站点设置，设置规模为0.5公顷的公交首末站。