据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示，上周（10月29日-11月4日）宁波市五区共成交了827套住宅，成交总面积为99866.52平方米，成交总金额为223353.75万元，成交均价为22365.23元，环比下降7%。

    从成交的楼盘和套数上来看，主要成交项目是江北区的中旅城三期，宝龙世家和鄞州区的绿城柳岸晓风项目。其中中旅城三期共成交了241套，宝龙世家共成交了198套，绿城柳岸晓风82套。

    从成交的区域均价上来看，鄞州区依然排名第一，成交均价约为32105元/平方米，海曙区成交均价约为23321元/平方米排名第二，江北区则以19003元/平方米的成交均价位于第三。

    另据悉，第23届住博会已于10月29日在国际会展中心圆满落下帷幕，南天房产在本届住博会中发现，客源与往年展会相比较为冷清，南天展位仅接待有效客户149组，其中：取得出售房源33套，求购客户116组。从求购客户需求情况分析，改善购房57组，占比49%；首置购房35组，占比30%；投资购房14组，占比12%；学区购房10组，占比9%；从现场与咨询客户沟通交流中发现，改善类购房已经稳居存量房市场购房需求的首位，且多为置换类改善，这充分说明在房价高涨的市场环境中，此类客户还是有改善自身居住环境的迫切意愿。马娟娣