据上海RDAS数据有限公司提供的数据显示，上周甬城(12月3日-12月9日)市五区共成交住宅715套，成交总面积为86229.31平方米，成交总金额为187833.32万元，成交均价为21783元。

    从成交的套数上来看，位于镇海区的富力御湖半岛以257套排名第一，成交均价为19901元/平方米，同样位于镇海区的碧桂园有舍项目以122套居第二，成交均价为17732元/平方米，而排名第三的则是江北区的维科望江府项目，成交套数为57套，成交均价为23058元/平方米。

    从成交的区域上来看，上周镇海区富力御湖半岛跟碧桂园有舍共成交了379套，占总成交量的一半以上，值得一提的是，富力御湖半岛项目去化率较高，江北区与鄞州区分别排名第二、第三。

    另据南天房产数据平台显示，上周市中心城区存量房市场变化不大，量价齐稳。上周成交总量环比下降5%，成交总面积环比上升3%，成交总金额环比下降5%。

    上周二手住宅成交均价约为19282元/平方米，环比下降3%。其中上周海曙区的成交均价为19450元/平方米，环比下降2.9%；江北区成交均价20060元/平方米，环比上升14%；鄞州区的成交均价为19810元/平方米，环比下降5%。

    从购房面积来看，50-90平方米为当前市场的成交主力军，成交占比过半，90-140平方米紧随其后，占比近三成。140-200平方米的成交面积占比最低，仅为3.57%。

    租赁市场方面，上周鄞州区和海曙的租赁成交占比约为65%。上周租赁市场以二居室带精装修的房源最受市场欢迎，一居室精装房源成交次之。

    上周是12月份的第一周，从楼市的成交量来看，并未出现明显的变化，预计这一波的楼市低迷期会持续到年底，后市变化还需持续关注。见习记者 马娟娣