本报讯（首席记者 孙美星） 昨日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，北京、上海、广州、深圳的11月份二手住宅销售价格指数，环比都出现了下跌。宁波新建商品住宅价格环比持平、同比上涨6.7%；宁波的二手住宅环比下跌0.4%，同比上涨了5.5%。

    据初步测算，从环比看，11月份4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。不过二手住宅销售价格一致下行，下降了0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中北京、上海、广州、深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%、0.2%。

    此外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

    从同比看，一二三线城市新建商品住宅销售价格累计平均涨幅比去年同期回落。

    11月份，宁波新建商品住宅价格环比维持10月份的行情，仍是持平，同比上涨6.7％。从新建商品住宅的面积来看，90平方米及以下的住宅价格环比持平，同比涨幅达到8.7%；90-144平方米的住宅价格环比持平，同比上涨6.2%；144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨6.5%。

    统计数据显示，11月份宁波二手住宅价格出现下跌，环比下跌0.4%，同比上涨5.5%。其中，面积在90平方米及以下的二手房源价格，环比下跌0.4％、同比上涨5.9％；面积在90-144平方米的，环比下跌0.4％、同比上涨5.3％；面积超过144平方米的，环比下跌0.5％、同比上涨5.5％。

    梳理今年以来国家统计局公布的统计数据，从今年1月份起，宁波新建商品住宅和二手住宅价格连续上涨了9个月。转变出现在今年10月份，年内首次出现价格环比持平和下跌的情况，11月份是宁波二手住宅出现的年内第二次下跌。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。

    宁波房产业内人士分析，进入12月份，从楼市成交看和11月份相比没有明显的变化，预计这一波低迷行情将持续到年底，后市变化还有待观察。