昨天，记者从市自然资源和规划局土地利用管理处获悉，市区新年首期经营性用地出让计划已经公布。1月份，市区计划出让经营性用地22宗，其中宅地（含商住混合用地）13宗，占总出让面积的七成。

    数据

    宅地面积占七成

    1月份，市区计划出让经营性用地22宗，土地面积79.71公顷(1195.58亩)。其中，江北区3宗，镇海区5宗，北仑区2宗，鄞州区2宗，高新区2宗，东钱湖2宗，奉化区6宗。住宅用地13宗(含商住混合用地)，合计面积60.60公顷(909.00亩)，占总出让面积的76.03%；商业用地7宗；其他服务设施用地用地2宗。

    奉化区计划出让4宗宅地，分别是莼湖镇吴家埠村地块，江口街道新塔村三号地块-1、三号地块-2，阳光海湾西侧区块YGA-01-07区块，锦屏街道西溪住宅地块。

    鄞州区计划出让的2宗地块均为宅地，分别为轨道交通3号线儿童公园站地块，鄞州区ZQ01-02-h2a及ZQ01-02-h4居住地块（瞻岐镇）。

    东钱湖计划出让宅地1宗，为鄞州区06-03-02#地块。 北仑区计划出让宅地1宗，为北仑区ZB02-03-006b地块。

    镇海区计划出让宅地3宗，分别为镇海区ZH10-02-37地块，ZH06-04-13-02地块，ZH06-03-04-01地块。

    江北区计划出让宅地2宗，为原光明眼病医院（人民路东2#）地块和江北区孔浦桂王家1#、2#地块。

    亮点

    各区有哪些好地出让？

    出让的宅地，都位于哪里？周边的生活配套设施状况如何？

    江北区的原光明眼病医院（人民路东2#）地块，南邻东鹰花园，西至人民路，出让面积为21.21亩，除了居住外，还包括商业和商务用途。从地理位置看，该地块距离轨道交通2号线倪家偃站不到400米，且临近环城北路、通途路等交通主干道，出行便利。与江北中学只隔了一条马路，2公里内有江北区实验小学、江北区实验中学、江北中心小学等学校，周边还有江北区儿童医院、宁波大学医学院附属医院等医疗机构，配套成熟。

    江北区的孔浦桂王家1#、2#地块，东至怡西街，南至规划下白沙路，西至江北大河，北至规划大庆北路，出让面积119.25亩，也为居住、商业和商务混合用地。该地块距离轨道交通2号线孔浦站不到400米，且北临环城北路，连通海曙，东临世纪大道可直达高新区与东部新城，西侧还有中兴桥连接鄞州，交通便利。

    鄞州区的轨道交通3号线儿童公园站地块，位于市中心城区，地理位置优越，处于轨道交通3号线和4号线交界处，出门就是儿童公园站，今后无论是乘3号线至镇海、南部新城，还是乘4号线往慈城或东钱湖，都十分方便。该地块周边是兴宁东路、中山路等交通干线，距离东部新城、三江口仅约3公里。除了家门口的儿童公园外，周边还有江东外国语小学、李惠利中学、李惠利医院、鄞州人民医院等公共配套。

    鄞州区的ZQ01-02-h2a及ZQ01-02-h4地块，位于瞻岐镇中心，距鄞州新城25公里左右，周边商铺林立，环境背山面水，距离海岸线仅4公里左右，生态宜居。

    镇海区的ZH10-02-37地块，位于澥浦镇，西接慈海北路，半小时可达市中心。毗邻轨道交通3号线二期终点站澥浦镇，1公里内有澥浦学校、澥浦中学、澥浦卫生院等生活配套。

    镇海区的H06-04-13-02地块、ZH06-03-04-01地块均位于庄市街道。其中，H06-04-13-02地块位于镇海新城南部休闲区，距离在建的轨道交通5号线兴庄路站不到200米，2公里范围内有蛟川书院、镇海区实验小学、龙赛中学、宁波工程学院等学校，以及宁波市第五医院、宁波大学医学院附属医院（康养分院）等，还有宁波植物园（中央生态公园）、庄市公园、宁波帮文化公园等生活配套。ZH06-03-04-01地块1公里范围内可到在建的轨道交通5号线兴庄路站，宁波市第五医院、宁波市康宁医院可步行到达，600米范围内还有1902万科广场。

    北仑区的ZB02-03-006b地块为二类居住用地，距离轨道交通1号线松花江站不到400米，2公里生活圈内有大港医院、北仑协民医院、新碶中学、大碶中学、岷山学校等教育配套。

    另外，靠近人民路的地块有望出现一个约10.44亩的公园绿地。该地块名称为江北区JB01-01-10地块，东至人民路，南至车站路，西至规划路，北至规划板桥街。地面为公园绿地，地下为停车场和商业用地。记者 周科娜 通讯员 陈芳