昨天，东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块迎来土拍，经过126轮竞价，绿城以约23.4亿元的总价，加上配建21200平方米人才安居房夺得该地块。这是宁波市区宅地出让历史上，首次要求开发商配建人才安居房。

    竞价两轮即封顶，绿城竞得该地块

    上午10点，竞拍准时开始。参与此次竞拍的有新希望、荣安、阳光城、绿城、建发、万科、中海、金地、金茂等15家房地产开发商。让人意外的是，第二轮报价直接拍到了最高限价233995.56万元，溢价率24%。“各大房产商对这块地志在必得，所以速战速决，就看谁配建的人才安居房面积大了。”业内人士如是说。

    拍到封顶价后，该地块楼面价为20740元/平方米。最终，经过126轮竞价，绿城旗下的杭州致文投资有限公司以最高报价20740元/平方米，配建21200平方米人才安居房夺得该地块。

    “绿城拿到这块地，实际楼面价已经超过30000元/平方米，开盘均价大概率会卖到50000元/平方米以上。”业内人士预测。

    周边二手房价格约4万元/平方米

    该地块位于东部新城核心区原商务会展发展区东南侧，民安路以北，河清路以西，会展路以南，启新路以东。简单来说，就是该地块北边是东悦府，南边是东方一品，西侧是八骏湾，东侧是新城第一实验学校。

    据了解，东方一品白坯房源报价低则3.5万元/平方米，高的超过4万元/平方米；海晏府的白坯房源最高售价超过5万元/平方米。东部新城东片区绿城在售的柳岸晓风项目，高层价格3.5万元/平方米左右，叠墅超过4万元/平方米。

    该地块距离在建地铁5号线民安路站和规划地铁7号线民安东路站均不到500米，距已建成的地铁1号线海晏北路站仅约1公里，交通便利。

    宁波首次竞配人才安居房

    值得一提的是，这是宁波市区宅地出让历史上，首次要求开发商配建人才安居房，“竞配的人才安居房建成后无偿移交给宁波市东部新城开发建设指挥部指定的单位。”

    根据公告，这块地须配建不少于2000平方米的社区用房、超市，建成后无偿移交给东部新城开发建设指挥部或指挥部指定的单位。还要配置公厕一座，配置100个地下机动车公共停车位。“结合这些要求和最终的成交结果，这个楼盘建好后，小区总规模约12万平方米。这些人才安居房的配置得跟其他商品住房一样，建完后无偿交给指挥部。”业内人士认为，此举既体现政府对人才战略的重视，也对该块地最终的成交地价有所控制，避免过度刺激楼市。

    记者 钟婷婷