仁湖锦庭楼盘施工现场。

    仁湖公园位于奉化城市中心区北部，由仁湖、弥勒文化园、蒋氏历史文化园和民俗生态休闲园组成，被称为“一湖三园”，占地面积93万余平方米，比东部新城生态走廊还要大，是奉化城区第一大公园。仁湖锦庭楼盘就在公园的西边，与公园只隔了一条马路，能在这个地方拥有一套住房，曾经让王女士很是开心。

    王女士早在两年前就付好了认购金，但现在看来，这套房子很可能跟她无缘了。开发商说，要么在原先说好的基础上加100多万元买走，要么把认购金退给她，如果不同意，就走法律途径。

    当初说好300多万元

    现在涨到400多万元

    2017年，王女士在奉化城投公司的购房超市看房时，看到一处名叫仁湖锦庭的联排别墅小区。

    “楼盘地理位置很不错，我对房屋套型也很满意。”王女士昨天对记者说，2017年1月19日，她与开发商签订认购协议书。

    王女士选了一套面积312平方米的房子。“当时说好总价是300多万元，我交了30万元认购金。”

    王女士向记者出示了一张有开发商盖章的认购协议书和一张预定表，预定表上有户型、面积、暂定价等信息，还有购房者的签字和联系电话。

    王女士说，当时有90多人都像她一样交了30万元认购金，然后大家就等着接下来的签合同、交房程序。

    这一等，就等了两年多。而且，等来的还是令人糟心的消息。

    “今年2月28日，我收到开发商发来的函，告知我当时选的房子现在总价是413万元，这比我交认购金时说好的价格高出100多万元，而且对方还要求我3月10日前办手续，不然就视为放弃认购。”王女士说，与她同时认购的90多人，都遇到了这种情况。

    王女士提供的一段录音表明，开发商在收取认购金时，价格是匆匆定出来的。

    该录音的内容是2018年6月9日奉化城投公司一位工作人员与王女士等人的对话，该工作人员说：“当时比较急，要吸引客户、吸引你们，所以定价怎么定，比较纠结……”

    收认购金时

    开发商还没有领到预售证

    正常情况下，交完认购金，没多久就要付首付，然后办理购房合同等手续。两年时间，一般房子都可以交付了，为何王女士等人这么长时间一直没有与开发商签合同？

    王女士说，交认购金的时候，开发商还没有领到预售证，开发商当时也就此作了解释，说“过几个月就能签合同”。

    因为开发商的背景，王女士等人当时压根不会想到买房子的事会出岔子。

    仁湖锦庭的开发商是奉化区城市建设投资有限公司（以下简称“奉化城投”）。资料显示，这是一家国资背景的企业，股东包括国家开发银行、宁波市经济适用房建设管理办公室、奉化区房地产管理局以及奉化区国有资产管理中心。

    “我们也知道开发商当时还没领到预售证，但由于他们有国资背景，我们还是比较放心的。”和王女士一样交了30万元认购金的卓女士说。

    记者在奉化城投的房产超市中看到了仁湖锦庭的商品房预售许可证，落款时间是2018年12月18日，与2017年1月19日王女士等人签订认购书，间隔长达600多天。

    “等了两年，

    儿子的婚事一直拖着”

    房子等了两年，总价突然涨了100多万元，大家显然无法接受这个结果。90多名认购者中，不少人话语间满是苦涩。

    “当初为了买这套房子，我把家里的房子卖了，现在房子没有了。”张先生说，本来想改善一下居住条件，但房子没买成，现在竟然“无家可归”了。

    “这个房子是给我儿子做婚房用的，我们是拆迁户，我把房票卖了，认购了这套房子。等了两年，我儿子的婚事一直拖着，现在房子买不成了，儿子的婚事还不知道怎么办。”吴女士说，为了给儿子准备一套婚房，她几乎把所有的钱都押在仁湖锦庭楼盘。

    记者跟随王女士和卓女士来到仁湖锦庭项目施工现场。工地看上去很杂乱，并没有人阻拦记者进入。

    “这就是我当时认购的那套房子，设计还是可以的，我和我儿子一起住，互不干扰，很好。”王女士指着其中的一套房子说，她还一个人攀爬进了房子内部，从顶层走到了一楼，巡查每个房间，摸了摸每个门框。“我这户还没卖出去，要是能让我用300多万元买下来，我还是愿意的。”

    一同来的卓女士坐在车里，不愿意下来，说话的声音也有些沙哑：“每套房子涨100多万元，90多户就是9000多万元，开发商怎么可能还按老价格卖给我们？可当初大家交的30万元，对普通家庭来说，也不是小数目啊，要是我们当初拿这个钱去买别的楼盘，价格也涨起来了啊。”

    卓女士说，大家与开发商交涉时，开发商表示，给每位认购者退认购金，每年按银行活期利息补偿，但以两年前承诺的价格购房，那是不可能的。

    奉化城投：

    “你们可以走法律途径”

    在奉化城投的房产超市内，放有仁湖锦庭的房源销控表。上面显示，大部分房源已经卖掉了。

    随后，记者跟随王女士等人来到奉化城投，接待大家的是该公司董事长孙红光等人。

    针对购房者提出的问题与要求，孙红光作了简单解释后表示，王女士等人可以走法律途径来解决。当天双方没有达成一致意见。

    “我们会继续维权，已经开始走法律维权的道路。”卓女士说。

    随后，记者向海泰律师事务所熊保华律师进行了咨询。

    熊律师表示，从购房者掌握的材料看，开发商存在违规销售的问题。他认为在此起事件中，购房者如果能提供开发商当时承诺过房价等相关证据，维权或法律诉讼成功的可能性还是比较大的。本报记者 文/摄