昨日，宁波市自然资源和规划局发布宁波市区2019年度国有建设用地供应计划。市区共计划供应760宗土地，总面积3.89万亩，比2018年实际供应量增加19.9%。其中，市区拟供的商品住房用地1.1万余亩，比2018年全年实际供应量大增181%。

    市区拟供商品房用地1.1万亩

    按照用途结构分，住宅用地13324亩，占比34.3%。拟供住宅用地中，绝大多数是普通商品房用地，计划供应量为135宗、11055亩，比2018年普通商品住房用地的实际供应量增加181.6%。如按平均容积率2.0计算，这批土地可以转换为近1500万平方米的商品住宅。按近两年市区每年约600多万平方米商品住房销售量计，足够满足未来两年的购房需求。另外，今年市区还计划供应拆迁安置等保障性住房用地2269亩。

    今年计划供应的其他用途土地，包括商服用地4206亩，占供应计划总量的10.8%，比2018年实际供应量增加346.5%;工矿仓储用地10704亩，占比27.5%，比2018年实际供应量减少19.5%；公共管理与服务用地2583亩，占比6.6%，比2018年实际供应量减少59.5%；交通运输用地7283亩，占比18.7%，比2018年实际供应量增加24.1%；水域及水利设施用地722亩，占比1.9%，比2018年实际供应量增加7.8%；特殊用地79亩，占比0.2%，较2018年实际供应量增加315.8%。

    奉化鄞州海曙商品房用地拟供量排前三

    从上图可以看出，奉化、鄞州、海曙在本年度的商品住房用地供应计划中排行前三。这些供地计划中，有很多可圈可点的优质宅地，涉及海曙、江北老城区，东部新城、姚江新城等新城，以及轨道交通沿线区域。

    比如，海曙区有轨道4号线柳西新村站地块（海曙区HS09-05-01）、鄞奉片区地块、维科农工商地块、海曙区HS06-03-12a地块（太平鸟总部地块）等；江北区有核心区槐树路7#、8#地块，庄桥街道办事处东侧地块、姚江新区启动区一期6#地块等；鄞州区有轨道3号线儿童公园站地块、轨道4号线兴宁桥东地块（金钟地块)、轨道4号线潘火站地块等。东部新城核心区也将推出1宗普通商品房用地。

    全市拟供地79299亩

    市自然资源和规划局还发布了本年度全市国有建设用地供应计划，全年拟供地1824宗，面积79299亩，比2018年实际供应量增加15.9%。其中，经营性用地共443宗，面积30134亩。

    按照用途结构分，全市拟供用地中住宅用地23498亩，占29.6%。其中，普通商品住房用地20674亩，商服用地9459亩。值得一提的是，杭州湾新区今年计划供应商品住房用地220.73公顷，比奉化的供应量还要高。

    “下一步，市自然资源和规划局将贯彻落实国家、省、市关于房地产和土地市场工作的决策部署，切实加强国有建设用地供应管理，特别是做好商品住宅用地的研判和供应管理，坚持平稳有序的总体原则，根据商品住房库存消化周期，在供应计划范围内，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。”市自然资源和规划局相关负责人说。记者 钟婷婷 通讯员 陈丹