奉化梅里达国际购物村现状。

    ■“奉化梅里达国际购物村成了一座‘空城’”后续 

    上个月，本报记者以《招商不成 水电不通 商铺破损令人寒心 国际购物村成了一座“空城”》为题，对“梅里达国际购物村”项目状况作了报道。当时，接受电话采访的奉化区岳林街道办事处一位负责人表示，正在努力引进投资方，盘活这个项目，并说4月底会把相关情况跟业主说明。今天，这个项目的出路找到了吗？

    ■街道

    已找到投资方，业主签约达90%就能签合同

    近日，记者再次走入梅里达，这个建筑风格类似“西班牙小镇”的购物村除了路边临时停靠的几辆车外，仍没有看到什么人，和4月份时一样空空如也。随后，记者前往岳林街道办事处。

    “我们已经成功找到了一家投资商，情况也跟业主们说明了。”街道办事处工贸副主任葛乐盈告诉记者，引进的投资商为业主开出的租金条件是：一层商户36元每平方米每月、二层商户27元每平方米每月，每3年增加3元每平方米每月，同时要求合同签订的出租时长为20年。

    此外，投资商要求签约商户达到90%以上，才正式接盘运营。“如果招商成功，梅里达将用大概半年时间进行装修，费用由投资商承担，预计明年能运营。”葛乐盈表示，目前已经有80%的业主同意签约，其他的业主他们正在做工作。

    记者问是哪一家投资商，葛乐盈告诉记者，投资商是来自宁波的，但现阶段不方便透露其名字。

    ■业主

    一年的租金还不够还按揭款

    业主对于投资商提出的租金、租期以及签约条件，是否满意？“也就30%的人同意，50%的人在观望，还有20%的人不满意出租价格。我们有点担心街道忽悠我们。”业主毛先生（化名）自称是那50%的观望者之一。

    另一位业主江女士表示投资商开出的租金实在太少：“一年的租金还不够我还按揭款呢。”

    业主代表仇先生（化名）手上有梅里达370余户业主的材料。他告诉记者，街道说的80%的人同意签合同，“其实有一部分是想看看街道说的方案靠不靠谱。”

    “我们不知道投资商是谁、有没有实力、能不能撑起梅里达运行20年。”仇先生向记者展示了一份《宁波奉化梅里达租赁合同》，表示他和许多业主都担心跟新的投资商签订20年的租赁合同后，中途会不会又有新的状况发生。在询问过街道后，仇先生和业主们并没有从街道处了解到投资商是哪家公司、其接盘梅里达后的业态发展方向等，“只有这样一份简单的租赁合同”。

    仇先生自称是那20%不认可租赁合同的业主之一。“我们现在想让街道把水电通了，即便这次招商失败了，我们也可以自己运作起来。”他称不放心街道的承诺，“上个月我还问过街道办事处的工作人员能否在当月底通水通电，他们回复我是可以的，但现在都5月份了，水电也没有开通啊。”

    “我们也希望相关部门能帮我们解决问题。我们地段这么好，怎么就不能成功招商出租呢？5年前我们不明不白收了房子，现在还要让我们不了解情况就签租赁合同吗？”仇先生对梅里达能否有个好的未来，仍充满了疑虑。

    记者 李华光　文/摄