王先生购买的单身公寓所在楼盘。

    从去年12月初付了20万元定金开始，在接下来的几个月时间里，王先生为他看中的那套精装修房，总共已经付了150多万元，距全款付清没差几万元钱了，然而开发商至今不给他签购房合同！这到底是什么原因？

    要签购房合同，必须先单独付清装修费

    王先生看中的是“印象M公馆”2期的一套单身公寓，79平方米不到一点。

    这个楼盘位于鄞州新城区，距鄞州万达10分钟左右车程，开发商是本地的布利杰置业。

    在参观了样板房后，王先生感觉装修不错，地段、交通也不错，便下了决定。随后，他想着手头有些余钱，便分别于2018年12月5日交了定金20万元，2018年12月11日交了房款60万元，2019年3月25日交了房款72.7625万元，合计152.7625万元。

    采访中，王先生跟记者反复说着一句话：“当时销售人员带我去看样板房，一直跟我说的是精装修，毛坯房提都没提。”

    而就是“精装修”这三个字，导致了他在几乎已经付清房子全款的情况下，却连购房合同都没签下。因为开发商要求他必须先签一份装修合同，单独付清装修费。

    不签装修合同？那就连购房合同也没有！

    王先生提供的装修合同显示，他购买的房屋面积为78.84平方米，按照装修标准1800元每平方米算，需要交纳141912元的装修费。

    这份装修合同，是王先生付了150余万元房款后，要跟开发商签购房合同的时候冒出来的。“当时我发现有点不对，除了购房合同，怎么还要再签一份装修合同呢？而且装修的钱让我单独付，不是在房屋总价里。”

    当前宁波楼市上，确乎有不少白坯验收、精装交付的楼盘，是要购房者另签一份委托装修协议的。但很少听说类似的精装楼盘是要求装修费另付的——这也是王先生无法接受的地方：“我按精装修的价格买的房子，现在让我按照毛坯房去花大价钱装修，我不接受。”

    王先生拒绝在装修合同上签字。而因王先生拒签装修合同，售楼处就也没有让他签购房合同。至今，王先生那付掉的150多万元，只换了3张收据，连发票都没有。

    到底是毛坯房还是精装房？记者实地探访

    “印象M公馆”是毛坯房还是精装房？昨天，记者以购房者的身份去楼盘实地看了看。

    楼盘一名销售人员带着记者看了一套54平方米左右的精装修样板间。对于记者一次又一次询问是否为精装修交付标准，该销售人员都给出了肯定的答复。

    回到售楼处，记者提出要了解房屋的具体价格。销售人员将房价与装修价格分别列出，并表示，要分别付首付款和装修的款项。

    “为什么两笔钱是分开付的？装修款怎么不含在房价总价里面？”对于我们记者的问题，销售人员很不耐烦地回复说，他们是精装修的公寓楼，就要这样。

    但市房管中心“宁波市房产交易信息服务网”显示，这个于2018年10月领取预售许可证的楼盘，装修标准一栏显示为“白坯房”！

    记者跟随王先生到布利杰公司，一名姓顾的工作人员出面接待了我们。

    该工作人员表示，允许王先生自己找装修公司，可以不用签开发商提供的装修合同也能签购房合同。

    但之前在售楼处时，记者问销售人员：“装修合同中的第三方公司是什么公司？能不能只签购房合同，装修公司自己找？”销售人员很确定地说：“第三方公司和开发商是同一个老板，必须先签装修合同，才能签购房合同；不允许业主自己找其他装修公司，只能选开发商提供的。”

    记者发现，装修合同中的第三方公司为宁波开晟投资有限公司。资料显示，该公司是由宁波布利杰置业发展有限责任公司100%控股的全资子公司，与这个楼盘的开发商确是一家人。

    王先生告诉记者，针对开发商的行为，他已经向鄞州区住建局和鄞州区市场监管局进行了投诉。本报将继续关注此事。记者 李华光 文/摄