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2019年06月21日 星期五  
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宁波昨出让5宗地块

“地铁盘”概念让地块瞬间升值

原杭甬高速段塘立交地块航拍图

    昨日,5宗地块开拍,分别是:杭州湾新区综合服务地块1#和2#,海曙区HS07-03-39b/HS07-02-51地块,镇海区ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块,北仑区ZB09-04-02d地块。其中,镇海、北仑、海曙的三宗地块竞争激烈。

    16300元/平方米,地铁藕池站附近地块出让

    海曙HS07-03-39b/HS07-02-51地块经过近2小时、166轮竞价,最终由万科旗下的宁波和隆房地产信息咨询有限公司拿下,成交楼面价16300元/平方米,总价约25.7亿元。

    该地块东侧为环城西路,紧靠地铁2号线,附近有藕池站、轻纺城站。土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅用地及配套,出让面积74346平方米,挂牌起始价10100元/平方米,限价20750元/平方米。

    生活配套方面,步行5分钟可到藕池菜场,2公里范围内有海曙恒一广场、轻纺城、洛兹广场等。附近有藕池小学、南苑小学、田莘耕中学、段塘学校等。海曙区第二医院也在2公里范围内,且15分钟车程可达海曙区妇幼保健院、宁波市妇儿医院。

    7790元/平方米,镇海骆驼宅地入市

    镇海区ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块(田胡路地块)的竞争也十分激烈,在经过90轮竞价后,万科旗下的宁波乔源房地产信息咨询有限公司以成交楼面价7790元/平方米竞得,成交总价约29.23亿元。

    该地块总出让面积159678平方米,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)。位于骆驼老镇西南方向,距离骆驼老镇约1.5公里。周边交通干线纵横,沿镇海大道往西可达九龙大道,往东连接慈海路、望海大道,咫尺间融入新城北区;地块向北即是宁波绕城高速,便捷来往于宁波主城内外。另外,规划轨道3号线(二期)从地块东侧1公里处穿过,并在镇海大道与慈海路交汇处设置站点。

    目前,地块北侧的小骆花园市场价约17500元/平方米,附近的绿城桂花园市场价约19500元/平方米。距离地块最近的新建楼盘有龙湖·春江郦城、世茂璀璨云堤。

    北仑霞浦地价破万,距地铁站仅200米

    “北仑霞浦的地价也破万了!曾经嫌弃不已,如今遥不可及!”家住北仑的李女士看到这块地的成交价后,这样说。

    北仑区ZB09-04-02d地块位于霞浦九峰东路北、淮河路东,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房),出让面积38449平方米,挂牌起始价8300元/平方米。经过近4小时的“拉锯战”,厦门国贸旗下的上海贸嘉房地产开发有限公司最终以13300元/平方米的楼面价拿下该地块,地块总价约12.78亿元。

    “从姜山到奉化,再到小港、霞浦,可以说地铁站的设置,能使原本处于价格洼地的板块瞬间升值。这块地距离地铁霞浦站十分近,未来将是妥妥的地铁盘。”有业内人士表示,该地块楼面价破万,最直接的原因就是距离轨道交通1号线霞浦站仅200米。

    另外,杭州湾新区综合服务地块1#和2#,均被绿地旗下的杭州绿墅置业有限公司拿下,1#成交楼面价约2376元/平方米,2#成交楼面价约3214元/平方米。记者 钟婷婷

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宁波晚报