昨日，宁波市自然资源和规划局发布了市区7月份经营性用地计划。这个月市六区计划出让经营性用地20宗，其中海曙区1宗，江北区2宗，镇海区4宗，鄞州区2宗，高新区2宗，东钱湖1宗，东部新城1宗，奉化区7宗。

    这20宗土地中，住宅用地有16宗（含商住混合用地）。市自然资源和规划局表示，为稳定宁波市房地产市场，列入市区7月经营性用地出让执行计划的地块，将根据市场形势变化，适时推出。

    值得关注的是，在此次供地计划中，老海曙、老江北以及东部新城、鄞州新城核心区等供地较少的区域，都有“黄金宝地”面世。

    海曙：一线奉化江江景宅地

    老牌社区南苑社区、南塘花园附近有宗宅地要在本月出让，这块地就是海曙区HS17-03-07地块。这块地的西边紧挨着鄞奉路，马路对面就是目前在售楼盘北宸府，东边不远处就是奉化江。而轨道2号线距地块不足1.5公里，对外出行便利。

    地块的出让面积约75.45亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.5。

    此外，地块南侧毗邻南环高架，衔接鄞州新城与东部新城；西侧邻近环城西路，横贯海曙，连通江北，且杭甬高速也在2公里范围内，构筑起与杭州、绍兴等省内重要城市的1.5小时交通圈。

    地块依托奉化江带来的一线江景，坐拥南塘河文化街区的时尚消费区等配套，很有亮点。

    江北区：来福士广场旁边江景好地

    沉寂了许久的江北区在本月推出两宗重磅地块，这两块地位于江北核心滨水区，而且挨得非常近。

    第一宗是宁波市江北核心区JB01-02-02-a、JB01-02-02-b地块，这块地西边是槐树路，再往西不远处就是余姚江，北边则是西草马路，其他两侧的马路还在规划中。出让面积约36.90亩，规划用途为二类居住、商业、商务混合用地，容积率2.5。

    第二宗是宁波市江北核心区JB01-02-03-a地块，东临大闸南路，北边也是西草马路。出让面积约39.30，规划用途为二类居住用地，容积率2.0。

    总体来讲，这个区块毗邻余姚江，坐拥沿江景致，且紧邻槐树路与大闸南路。周边永丰西路、大庆南路等主干道环绕，向南1公里可至三江口，路网密集，交通便利。

    地块的1公里辐射范围内拥有来福士广场、钻石商业广场等大型城市综合体，商业氛围浓郁。地块北侧江北实验小学、实验中学等教育设施环布，东侧有宁波大学医学院附属医院、江北区儿童医院、江北中心小学等，生活配套资源成熟。

    鄞州区：离鄞州万达几百米处推新地

    本月钟公庙街道又推出了一宗闹中取静的优质宅地，这块地的名称为鄞州区YZ07-04-d2（钟公庙地段）地块。地块北边是嵩江西路，南边是后庙路，东边是麟寓路，西边是宁南北路。地块的出让面积约24.07亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.3。

    这块地的出让体量虽然相对较小，但四周路网通达，天童北路、广德湖路、鄞县大道等交通干线纵横密布。西靠宁南北路，往北可通往繁华的三江口，往南则连接鄞州新城，北邻南环高架与杭甬高速。且地块东侧轨道3号线一期穿过，四明中路站、锦寓路站方便出行，区域通达性强。

    这块地的周边配套已经十分完善了，距离万达商圈仅600米，明州里购物中心、印象城购物中心均在地块2公里辐射范围内，同时华茂外国语学校、钟公庙中学、鄞州实验中学等教育资源环布。

    东部新城：推出生态走廊旁边好地

    东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块位于东部新城核心区以东片区，盛莫北路与中山东路的交叉口，西边是沿河绿带。地块的出让面积约54.54亩，规划用途为二类居住与商业设施、商务设施混合用地，容积率2.4。

    地块轨道优势显著，东侧规划轨道7号线紧沿地块而过，设有百丈东路站，以及与轨道1号线交织的换乘站点盛莫路站，双站点距地块皆在500米内，可通往宁波城区各地。

    地块距银泰商圈仅700米左右，接受其商业辐射；邻近宁波文化广场、市民广场、图书馆等休闲娱乐区域，坐拥完善的东部新城配套。与城市绿肺生态走廊相连，是本地块的较大亮点。