工作人员向记者演示逃生缓降器的用法。

    这几年，宁波冒出了很多由办公楼改造成的公寓楼，藏匿在人流量密集的老小区，消防安全隐患重重。这样的公寓楼如何进行消防安全整治？

    有公寓楼安上逃生缓降器 灭火器、烟感喷雾成标配

    公寓楼发生火灾，租户第一时间踢碎过道上的消防箱，取出里面的逃生索和逃生缓降器，将逃生索的安全勾扣在墙面的支架上，随后用逃生索上的绳子扣住自己，确认绑紧后，立马从窗口跳出，面对墙面向下跳，20秒后，人员便已经安全从4楼降至1楼……昨天，在鄞州区百丈街道演武社区泳洲公寓楼内，举行了一场高空逃生演练，让记者见识到了一幕“大片”里的场景。原来，他们使用的就是逃生缓降器，绳索会根据楼层的高度自动调节。一旦发生火灾，如果烟雾较大，租户无法通过应急通道逃生，就需要用这种方式紧急逃生。

    宁波速客智能有限公司总经理董平介绍，这段时间，鄞州很多公寓楼都在加装这种逃生缓降器，一般一个楼面安装两根，关键时候就能派上用场。

    林波是泳洲公寓负责人，昨天他带记者参观了公寓的消防设施。每个楼层都有逃生缓降器，每个房间门口都有灭火器，楼道里有自动烟感喷雾系统和监控探头。几个月前，该公寓还加装了一批应急指示牌。

    “在公寓楼整治前，公寓楼里有很多安全隐患，一旦出现火情，后果不堪设想。这次我们把该装的都装上，心里就踏实多了。”林波说，除了增加消防设施，公寓楼还启用了人脸识别系统，完全实行“酒店式管理”。

    嘉辰公寓由办公楼改建而来，长长的走廊有些逼仄。但记者看到，每个房间外面都配备了灭火器，门口张贴着“旅馆式入住流程”以及“公寓楼防火公约”，还有监控探头和烟感喷雾等，这些如今都成了公寓楼的标配。

    30家公寓楼有1200个房间

    百丈街道“量楼裁衣”整治

    百丈街道地处宁波三江口核心城区，人员、企业高度密集，流动人口多，公寓楼的存在，解决了大量流动人口的居住问题。

    百丈街道办事处主任董家俊说，从排摸情况来看，百丈街道的公寓楼普遍存在“低、小、散、乱”等特点，周边环境脏乱差，大部分公寓楼消防安全硬件条件“先天不足”，存在很多安全隐患。比如消防设施设备配备不齐全，安全出口被占用、堵塞，安全疏散标识缺失，电线私拉乱接、未套管等；除了硬件的不足，软件上“没人管、不会管、不愿管”的问题同样很突出。

    5月1日，百丈街道启动公寓楼消防安全整治行动。前期，百丈街道联合百丈派出所、社区对辖区内公寓楼进行了三次排摸，把公寓楼的“家底”摸得一清二楚。目前，百丈辖区共有公寓楼30家，有1200个房间，居住人员1100人。

    要整治，就要拿出一套模板来。但公寓楼情况错综复杂，搞“一刀切”显然不符合实际，百丈想到一招，整治标准“量楼裁衣”。

    30家公寓楼按照房间数量的多少，分为A、B、C、D四类，A类为100间以上，B类为50-100间（含100），C类20-50间（含50），D类是20间及以下。

    昨天，记者看到了一份公寓楼的整治标准，设计三大项和32个小项，不同类别的公寓楼，整治标准有所不同。比如A类公寓楼，三大项、32小项标准必须全部达标，而D类只需达到24小项标准即可，最大限度实现了“因楼制宜”。

    不整治，或将面临20万元罚单

    公寓楼老板从观望到主动整改

    百丈派出所所长林烜说，公寓楼里的群租房乱象很多，如果没有疏散通道，一旦发生火灾，很可能无路可逃。

    采访中，林烜还说到一个细节。在6月份的一次整治推进会上，他们特意叫来了几名不愿意配合整治的公寓楼负责人。“我们给他们算了一笔账。让他们看了一份处罚材料，如果不整治的话，可以根据相关条例进行处罚，比如没有应急灯，就可以处罚5000元—30000元，多个项目加起来，可能要面临近20万元的大额罚单。”

    这场会议结束以后，很多公寓楼负责人都积极行动起来。因为比起吃罚单，整治的费用要少得多。

    在公寓楼消防安全整治过程中，百丈街道将社区主任、包片网格长、社区片警、综管员纳入其中，利用他们与公寓楼打交道多、情况熟悉的特点，共同对公寓楼消防安全整治工作做好监管和督促。百丈街道在全区首次探索实行“一楼四员”工作方法，大大提高了整治成效。

    历时2个月的整治完成后，7月1日开始，由百丈街道、百丈派出所、安监部门、社区组成的联合小组对照整治标准上门展开验收，合格一家通过一家。30家公寓楼中，除了2家10间以下的公寓楼仍在整治和转型过程中，28家已通过验收。这些验收通过的公寓楼，街道会将其列为消防安全“绿色单位”，给予星级消防安全标志；不达标的公寓楼则需要限期完成整改，直至符合要求。

    有巢公寓负责人笑称：全面整治以后，连公寓楼的租金都高了。“安全系数高了，现在的入住率高达90%以上。”下一步，百丈街道还将对公寓楼消防安全工作进行日常“把关”，始终拧紧“消防安全阀”。记者 薛曹盛

    通讯员 陈葛泉成 文/摄