本报讯（记者 钟婷婷） 昨日，8月土拍首战，热度依然不低。

    位于鄞州万达北面不远处的鄞州区YZ07-04-d2（钟公庙地段）地块，4轮便被拍至封顶价，最终竞价19轮，以楼面价20750元/平方米+配建1500平方米人才安居房，溢价率22.1%，总价7.66亿元，被本土房企江山万里拿下。位于慈城新城湖心公园南侧的江北区CC09-02-13地块，竞价124轮，楼面价9760元/平方米，创慈城板块宅地单价新高，溢价率60%，总价约6.5亿元，被新希望拿下。从竞拍情况看，慈城新城的这块宅地比钟公庙地块更受开发商追捧，有点出人意料。

    钟公庙这块地在宁南路与嵩江路交叉口、风格尚品小区南侧，距鄞州万达广场仅600米，地段不错，出让起始价高达17000元/平方米，比绿城拿的东部新城八骏湾旁天价地“凤起潮鸣”（目前推广名）的起始价还高。

    昨天上午10点出头，土拍开始。仅经过4轮报价，这块地就拍到了封顶价20750元/平方米，进入人才房面积竞配阶段。

    最终成交结果，与5月初中交竞得的钟公庙宅地20750元/平方米+配建4700平方米人才安居房的价格相比，并不算高。

    鄞州区YZ07-04-d2地块出让面积16046平方米（约24亩），容积率1.0-2.3，限高54米，竞买保证金12550万元，今后应该会是一个4万平方米不到的精装高端小盘。地块周边配套已经十分完善，地铁三号线锦寓路站点在地块东侧约1.2公里处。

    目前，风格尚品在二手房市场的挂牌均价约3.2万元/平方米，都市森林的市场价在3万元-3.2万元/平方米。旭辉铂宸府、龙湖天琅等新楼盘的均价约3.5万元/平方米。

    江北慈城新城的这宗宅地，北侧就是万科云鹭湾7期。地块形状相对规整，北边是祝家街，南边是慈南街，东边是汤山路，西边是赭山路。

    目前，地块周边有云鹭湾幼儿园、宁波维拉苹果树幼儿园、江北新城外国语学校、慈城中学、市妇儿医院北部院区等教育、医疗配套。云鹭湾、维拉小镇等小区交付已有多年，生活氛围比较浓厚。

    在建的地铁四号线官山河站，与地块相距1公里左右。

    这块地出让面积41322平方米，容积率1.6，适合做洋房、叠墅类产品，可建楼盘面积约6.6万平方米，出让起始价6100元/平方米。

    根据出让条件，地块需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米。

    二手房市场上，云鹭湾挂牌价在2万元-2.2万元/平方米，维拉小镇大面积的别墅挂牌价低一些，每平方米1.6万元-1.7万元。慈城新城目前唯一在售的富力御官山，上月底领证，备案均价2.1万元/平方米。