本报读者的留言

    房屋出租和交易存在

    7月中旬，本报连续报道了宁波二手车商质疑58同城存在“水军”，通过拨打无效电话消耗车商会员费的事件。与此同时，又有读者不断报料，称58平台存在虚假信息。连日来，记者对此进行了调查。

    中介称房子已租出

    平台上仍挂着房源信息

    在本报刊发二手车虚假电话系列报道之后，许多读者在“甬恋”APP和宁波晚报微信公众号上留言，反映58同城的房屋出租和交易信息存在虚假问题。

    网友“龙咖”留言说，要买房的时候看过58同城上的信息，“十条里有八九条都是假的或者重复的，还有更夸张的，明明这个小区没这个户型，就把别的小区的照片放上去。有个小区一楼根本没有花园，居然写有超大花园，还来个照片，仔细一看，是个别墅！”

    记者随即就读者反映的问题展开了调查。

    记者登录58同城官网房产租房页面，发现了一条镇海嘉盛银座公寓出租的信息，有三个中介经纪人使用了同样的照片。记者致电其中一个经纪人，说想看看房子，对方称这套房子刚刚租出去了，可以带记者看看周边其他的公寓。

    记者又给另外两个房产经纪人打电话，得到的是同样的回答。

    发稿前，记者再次登录查看，发现有两家中介已经撤掉了这条房源信息，而另一家依然挂着。

    二手房中介业内人士小李告诉记者，像这样“挂羊头卖狗肉”的套路太常见了。据小李介绍，虚假房源大致有两种。一种是根本没有这个房源，整条信息都是虚构的，虚构的房源极具诱惑力，目的是把客户吸引过来，然后给客户介绍其他房源；另外一种，房源是真实的，但报价比正常房价低，目的同样是吸引客户前来看房，等客户来了却说那套房子刚刚被人买走或是租掉了，然后顺势向客户推销其他房子。

    购买平台端口发布房产信息

    平台几无监管

    小李说，中介在诸如58同城这样的平台购买端口发布房产信息，一般1500元可以发布150条。而客户如果租了房子不满意，也可以把房源信息放到58同城平台上去转租。

    据记者了解，在58同城发布转租或者个人房源信息，是要登记房产证信息的，这意味着转租要征得房东的同意，这样才能拿到房产证信息。而一般情况下房东不太会同意租客自行转租。

    小李笑笑说：“根本不用通知房东，你自己分分钟就能搞定。”

    在小李的指点下，记者致电58同城房产客服，就转租一事进行咨询。

    记者如实告知，手上没有房东的房产证编码，无法登记转租。客服向记者推荐了两种方式，一是以经纪人的身份交钱办理会员业务，发布转租信息；二是选择个人登记房源，缴纳100元保证金，发布房源转租信息。这两种方式都不用登记房产证编码。客服提醒记者，违规或信息虚假，不退还100元保证金，个人房源的免费刷新次数有限制，个人用户的电话号码不能直接显示，但是办理了会员业务的经纪人，可以直接显示电话号码，方便租客联系。客服在电话中一再鼓动记者购买短期的会员服务，说这样可以尽快将房子租出去。

    记者在网页上看到，个人发布的房源信息都专门打上了“安选”（精挑细选、放心好房源）的标记，有的信息显示“已传房本并且已实名认证”，有的则未上传房本，只有实名认证。客服确认，缴纳了100元保证金后，不登记房产证编码，发布的房源信息依然可以打上“安选”的标记。

    记者看到，网页上的“安选”系列房源确实没有显示出租者的电话，要求下载58APP扫码查看。

    据小李介绍，“安选”房源的保证金基本上都不会退的。58同城平台就像一个端口，我们买下端口，平台赚会员的钱，至于会员发布的房产信息是否属实，平台几乎不会去管，真真假假的信息由此出炉。

    虚假信息无处不在

    诱导客户下载APP增加流量

    据介绍，58同城还通过虚假房产信息引诱网友点击下载APP，从而增加该平台的流量。

    根据知情人提供的线索，记者登录QQ浏览器，点击“免费小说”，再随意点开一本小说，往下翻阅时，页面中就出现了这样一条信息：“急卖：因儿子儿媳年底移民出国，诚心出售新房，20万左右，价格可以再议。”附上的图片显示是一幢洋楼，两层结构，装修讲究。

    该信息没有地址，没有联系电话之类的确切信息，只在图片右下角有“下载”二字。记者点击下载成功后，显示的却是58同城的APP。而打开58同城APP，费尽周折，也找不到刚才那条房产信息。

    据知情人介绍，其实根本没有这样的房子，嵌在网络小说等里面的诱人房产信息，只是平台引流的诱饵，引导网友下载浏览，增加流量。