上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示，上周（8月5日-8月11日）市六区共成交住宅1188套，成交总面积为144057.65平方米，成交总金额为342712.97万元，成交均价为23789.99元/平方米。

    从成交的套数来看，位于镇海区的桃李江南项目共成交223套排名第一，成交均价为18487元/平方米；同样位于镇海区的龙湖春江俪城项目共成交167套排名第二，成交均价为17820元/平方米；排名第三的是位于鄞州区的荣安劝学里项目，共成交122套，成交均价为29119元/平方米。

    从成交的区域来看，镇海区共成交419套，排名第一，成交均价为18102元/平方米；鄞州区共成交408套排名第二，成交均价为30812元/平方米；排名第三的是海曙区，共成交107套，成交均价为30328元/平方米。

    另据南天房产数据平台显示，上周市中心城区存量住宅呈量跌价稳的态势，成交量环比下降20%，成交总面积环比下降16%，成交总金额环比下降18%。上周市中心城区存量住宅成交均价约为21953元/平方米，环比下降3%。

    市中心城区存量住宅周成交均价变化：上周海曙区的成交均价为19985元/平方米，环比下降3.8%；江北区成交均价19533元/平方米，环比下降10%；鄞州区的成交均价为25876元/平方米，环比上升5%。上周海曙区、江北区的成交均价有所下降，鄞州区的成交均价略微上升。

    市中心城区存量住宅面积段成交变化：上周50-90平方米两居室房源成交量占比50%，环比下降16%；90-140平方米三居室的改善型房源成交量有明显的上升势头，占比为33%，环比下降27%；50平方米以下的一居室房源成交占比为9%；140平方米以上豪宅房源占比为8%,环比上升20%。马娟娣  庄艳