■一周楼市速递

    据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据，上周（8月12日-18日）宁波市六区共成交住宅1045套，环比下降18%，成交总面积为122022.99平方米，成交总金额为276342.46万元，成交均价为22646.75元/平方米，环比下降5%。

    从成交的套数上来看，位于鄞州区的中海凤凰熙岸项目共成交212套排名第一，成交均价为27932元/平方米；位于镇海区的龙湖春江郦城项目共成交148套排名第二，成交均价为17555元/平方米；排名第三的是位于奉化区的恒大御海天下项目，共成交107套，成交均价为8662元/平方米。

    从成交的区域上来看，鄞州区共成交459套，排名第一，成交均价为27318元/平方米；镇海区共成交233套，排名第二，成交均价为16030元/平方米；排名第三的是奉化区，共成交143套，成交均价为10381元/平方米。

    另据南天房产数据平台显示，上周市中心城区存量住宅呈量跌价稳的态势，成交量环比下降28%，成交总面积环比下降37%，成交总金额环比下降35%。上周市中心城区存量住宅成交均价约为22376元/平方米，环比上升2%。

    市中心城区存量住宅面积段成交变化：上周50-90平方米两居室房源成交量占比51%，环比下降18%；90-140平方米三居室的改善型房源成交量占比为32%，环比下降7%；50平方米以下的一居室房源成交占比为10%；140平方米以上豪宅房源占比为7%。

    存量房市场近两周的成交量呈下降趋势，原因主要为以下两点：一是受台风、炎热天气等影响，导致客户看房情绪不高；二是受近期银行信贷政策收紧的影响，利率上浮，导致购房成本增加。马娟娣  庄艳