外墙大面积脱落

小区地下室发霉严重

戴安全帽的业主

    交付1年后，有1幢楼的外墙开始脱落；交付4年后，全部10幢楼的外墙都出现了脱落的情况……因为外墙脱落严重，为安全起见，业主竟要戴安全帽才敢进出家门！

    10幢楼都出现了外墙脱落的情况

    这个小区名叫自在城，位于宁海城区科技大道和桃源北路交汇处。

    “我们小区是2014年交付的，小区里面还有一个人工湖，绿化特别好，当时也算高端小区了。”业主王先生购买的房子属于自在城二期，本以为今后的生活会像小区名字一样自在，但让王先生没想到的是，在交付的第二年，就有一幢楼的外墙开始脱落。之后，自在城二期全部10幢楼陆陆续续都出现了外墙脱落的情况，无一幸免。

    “我们这里住了1800多户业主，大家都不敢安心出门，担心什么时候会被从头顶掉下来的砖块砸中，日子过得一点都不自在。”王先生说。

    记者在走进小区前，王先生递给了记者一个工地中常见的安全帽。他告诉记者，这样进小区才安全，“出门前也最好能戴着安全帽。”

    在王先生的指引下，记者察看了自在城二期内所有的楼宇。其中，最高的楼有30层，大片脱落过的墙体区域不计其数，如果有人被从这么高的楼上掉下来的砖块砸中，后果不堪设想。

    记者注意到，每一幢楼的出门口都设置了简易的棚。王先生告诉记者，这些棚是开发商安放的，就是为了防止脱落的砖块砸到人。“之前我们小区就有一名业主被楼上脱落的砖片砸中过，万幸没有生命危险，去医院检查说是脑震荡，住院住了一个多星期。”

    前阵子台风过后，小区楼体外墙空鼓脱落的情况越发严重，之前修补过的最近又脱落了。从王先生提供给记者的在“利奇马”台风时候拍摄的视频看，强风吹进墙体空鼓的地方，墙面像是在呼吸，甚是吓人；墙体大面积脱落，砖片随风零零散散飘落……（视频可关注本报旗下专业地产微信号“宁波楼市报道”后进入观看）

    “台风过后，散落的砖块不计其数。”王先生说。从王先生提供的视频中，记者还看到，墙体砖块用手就能轻松掰下来。

    王先生说：“我们小区外墙空鼓、脱落的情况，可以说是‘宁波第一’了！”

    小区业主已经向法院起诉

    “我们曾经向县住建部门反映情况，住建部门找的专家建议将所有二期楼房的面砖改成石漆或涂料墙面。”王先生告诉记者，2017年宁海县住建部门委托第三方公司对自在城一期18幢和二期所有楼宇的外墙进行了空鼓排查，“排查后，有专家进行评估，提出两种处理意见，一种是采用原办法继续修补，第二种就是重做。专家都建议重做，但开发商不认可，坚持修补。”

    “有些业主想搬走，但房子卖不出去，这里的房价最近几年也没有涨过。”业主崔女士（化名）激动地说。她一直在强调，小区环境这么好，就因为外墙脱落严重，房子乏人问津。

    “我们已经向法院起诉，目前法院正在对我们小区进行司法鉴定。”王先生告诉记者，法院判决可能还要等上一段日子，在等待的这段时间里，只能期望不会有更大的外墙脱落情况出现，“我们这么多户的老百姓，只想过个安生的日子。”

    自在城二期外墙脱落问题能否得到妥善解决？本报将继续关注。

    记者 李华光