白鹤新村（摄于2019年）记者　张培坚

白鹤新村（摄于1987年） 通讯员供图

    9月2日，浙江省发改委“官宣”了首批24个未来社区试点创建项目名单，鄞州区的白鹤社区最终入选。

    其实，作为宁波第一批商品房的白鹤社区，在30多年前就开创了宁波建设规模化住宅小区的先河。为了探索未来城市基层社区治理新路径，白鹤社区或将再次背负起开创先河的历史使命。

    从白鹤新村开始

    宁波的房子可以盖到6层以上了

    1985年，宁波中房公司（以下简称“宁波中房”）开工建设白鹤新村，总建筑面积约25.8万平方米。

    姚荣炳是当时宁波中房工程部第三工区的工区长，那个时候的工程部相当于现在的监理公司，负责监督管理施工现场。姚荣炳认为，白鹤新村的建设，对宁波的建筑业发展做出了十分重要的贡献。

    “因为宁波是软土地基，以前房子最高只能造到5层楼，而白鹤新村是宁波第一个正式采用混凝土灌注桩技术的工程项目，这个技术解决了宁波的地基问题，这才使得房子可以造到6层以上。其次，在施工过程中，大范围地使用了混凝土搅拌机、砂浆搅拌机，这在当时已经是很先进的设备了。可以说，宁波中房开创了宁波建设规模化住宅小区的先河，很多建筑通病也是从这里开始解决的。”姚荣炳说。

    1988年，他的工资才22元/月 大胆买下2.2万元/套的商品房

    记者在宁波市城建档案馆查阅资料时了解到，宁波市计划委员会分别在1985年、1987年批准了白鹤新村一期、二期项目的建设。

    那个年代，由于住房资源严重不足，当时又处于计划经济时代，因此诞生了福利分房制度。1980年后，中国房改进入序章，开始在全国各地进行房改试点。

    而白鹤新村的房子恰好反映了那个时代的特色。据宁波中房相关负责人沈正锵介绍，在白鹤新村的房子中，有用于中山路扩建的拆迁安置房，有企业福利房，也有普通消费者可以购买的商品房。

    不过，那时候购买商品房的老百姓是比较少的。市民徐先生在1988年初购买了一套白鹤新村60多平方米的房子，总价2.2万元。“那个时候的确很少人买商品房。我当时工资就22元/月，还没有银行按揭，我们夫妻俩就向亲戚朋友借，每户人家大概借我们500元-1000元。那时候，买商品房还是要有勇气的。”

    在之后的10年间，农田和村庄被一座座高楼取代，白鹤新村周边成了宁波最繁华的街区之一，白天人流摩肩接踵，熙熙攘攘，夜晚霓虹灯光彩夺目，已全无农村景象。

    白鹤社区列入未来社区试点项目 老社区将活力复兴

    9月2日，浙江省发改委“官宣”了首批24个未来社区试点创建项目名单，鄞州区的白鹤社区、划船社区最终入选。

    根据之前宁波上报省里的未来社区方案，白鹤社区设想通过理念、路径、政策和模式上的全方位创新，打造延古续今、一脉流芳的白鹤“延芳里、天空城”未来社区。“延芳”取自延芳桥——宁波历史上第一座钢筋混凝土桥，其捐赠人篑延芳是宁波帮代表人物；“天空”在时间轴上寓意面向未来，在空间轴上蕴含复合式建筑之意。试点意在破解老旧小区的当前痛点，实现“老屋新生”；通过推广模式、激活老城，让老旧小区得以滚动更新，实现老城活力复兴。同时力争在邻里、健康、建筑和治理等4个场景打造若干领跑指标，努力实现社区美好生活零距离。记者　钟婷婷