10月9日，市房管中心发布9月份商品房、二手房成交数据。数据显示，9月份，市六区一手房销售量为4860套，环比下降7%，同比上升39%；市五区二手房共成交6204套，环比下降4.9%，同比上升95%。

    酷暑过后，气温宜人，蛰伏了两个月的开发商纷纷发力，开始进入年底指标冲刺阶段。据统计，9月份新增可售楼盘25个，其中住宅楼盘22个，分布于江北姚江新城、慈城新城以及鄞州下应、镇海新城、北仑小港、奉化等热门板块。与8月份相比，9月份市区新增可售住宅楼盘约10个，供应量明显上升。但销售业绩并不理想，数据显示，市六区一手房销售量仅4860套，跌破5000套大关，环比下降7%，成交量连续3个月回落，同时创最近７个月新低。宁波楼市的“金九”成色显然不足。

    “银十”的开局也有些黯淡，刚刚过去的黄金周，市六区一手房网签套数仅175套，同比降幅高达83%。

    记者根据市房产交易信息服务网的信息，统计了9月25日至30日领取预售许可证的项目网签情况：截至10月9日，位于核心城区的宁丰区域一新盘210套房源，网签17套；鄞州下应一新盘236套房源，网签18套、预订172套；鄞州下应另一新盘361套房源，网签14套；鄞州新城一新盘134套房源，网签19套。一般来说，领证新开的楼盘在开盘后10天左右会进入网签高峰期。显然，从上述新盘的近期网签数据看，卖得普遍不怎么样。

    从“小阳春”时的7000多套月成交量，下降到现在的不足5000套，宁波楼市“退烧”迹象已比较明显。“看来今年的‘金九银十’预期将要再度落空了。”某业内人士感慨。

    二手房成交量环比下降4.9%

    二手房方面，市房管中心数据显示，市五区二手房共成交6204套，环比下降4.9%，同样创下7个月来新低。但同比的数据很惊人，上升95%。

    “这个结果和我预期的一样：二手房市场经历了上半年的热潮后，下半年处于平稳期。成交量虽有所下滑，但并未出现去年同期的骤降情况。”南天房产相关负责人张鑫科说。

    有业内人士分析认为，去年9月，宁波楼市已经“入冬”（市区二手房仅成交3183套），而当下宁波楼市还处于横盘期，成交量回落尚未加速，这也是同比上升明显的原因之一。

    记者 钟婷婷