本报讯（记者 钟婷婷 通讯员 朱宁溪） 昨天，市自然资源和规划局发布10月份市区经营性供地计划，奉化以9宗供地量居首。

    本月市区计划出让经营性用地37宗，其中海曙区6宗、江北区3宗、镇海区3宗、北仑区6宗、鄞州区5宗、高新区2宗、东钱湖3宗、奉化区9宗。37宗地块中，住宅用地19宗（含商住混合用地），占总出让面积的84.64%；商业用地8宗，占总出让面积的11.46%；加油加气站用地10宗。

    奉化2宗“热地”值得关注

    市自然资源和规划局有关人员表示，为稳定宁波市房地产市场，列入出让计划的地块，将根据市场形势变化，适时推出。

    在上述地块中，奉化方桥板块的2宗宅地热度很高。前天晚上，位于方桥的宁南金茂悦首度开盘，随后“光盘”的消息便刷爆业内外人士的朋友圈。此次计划出让的2宗宅地，一是宁南贸易物流区七号地块，就在宁南金茂悦南侧，靠近宁奉城铁方桥站，最高容积率2.5，可建一个近10万平方米的楼盘；另一宗为宁波南部新城JK05-01-01k地块，位置更南些，靠近宁奉城铁琎琳站，旁边是此前同样被“秒光”的保亿未来风景里，该地块最高容积率2.3，同样可建约10万平方米的楼盘。

    此外，奉化老城区以及滨海的有旅游休闲概念的松岙、莼湖，此次也有多宗宅地列入出让计划。

    市中心有多宗优质地块

    在市中心，除了此前已经露面过的波特曼边的潜龙宅地、奥体中心旁边的姚江新城宅地等优质地块，此次还新出了位于火车东站附近的一宗宅地。同时，舟宿夜江南面的长丰也新面世一宗宅地。

    另外值得关注的是，东钱湖新出一宗临湖宅地，位置在东钱湖水上乐园西北、御景湾小区旁边，名为“鄞州区14-9-1#/2#（东钱湖）地块”，离宁外、柏悦酒店以及规划国际会议中心都很近，出让面积约30亩，容积率1.01，未来预计是一个高端别墅盘。

    在列入出让计划的宅地中，还有位于镇海老城、镇海新城骆驼片和北仑主城、梅山等区域的多宗宅地。

    进入下半年后，随着调控政策对开发商的融资渠道不断收紧，宁波土地市场明显降温，低溢价甚至底价成交的宅地增多。本月计划出让的这些宅地特别是奉化方桥、姚江新城、长丰、东钱湖等热门板块的宅地，最终会拍出什么样的价格？业内人士认为，这会成为影响宁波楼市后续走势的重要因素之一。