经过两天三场网络竞价，首批27套市级行政事业单位房产的网络竞价圆满结束，到10月11日下午5点止，已经有部分竞价成功者前往宁波产权交易中心办理成交确认手续。据悉，成交手续的办理截止到10月16日，还没有办理成交确认手续的可要抓紧啦。

    平均溢价率25.64%

    这批出让的27套房子均位于海曙区，建筑面积从六七十平方米到130多平方米不等，从挂牌价格来看，单价在1.6万多元一平方米到2.1万多元一平方米不等。这些房子分成三组分别于10月9日9点、10月9日14点和10月10日9点进行网络竞价。

    从竞价情况来看，最热门的当属通达路与世纪城的两套房子。其中通达路的房子起始价为185.8万元，经过127次报价，最后竞买成交价为264万元，成交价较起始价上升了72.8万元，溢价率为42.09%。而世纪城那套房子，虽然溢价率不是最高的，但是竞价过程却是最激烈的，起始价为282.7万元，经过434次报价，最终成交价为388.1万元，溢价率为37.28%。“这套房子的网络竞价时间持续了1小时25分钟，是27套房子中持续时间最长的。虽然溢价率不在前两位，但是因为这套房子面积在27套房产中算大的，起始价的基数大，成交价比挂牌价上升了105.4万元。”据市产权交易中心相关人士透露，第一场的网络竞价最为激烈，从当天9时开始竞价，到下午场快开始前才结束。通达路与世纪城的两套房子均在第一场竞价中亮相。

    “通达路这套房子的成交价比市场价还略高了一点，世纪城这套房子我原先的想法是350万元以内拿下算捡便宜了，现在388万元的成交价，与市场价差不多。”一位参与竞价的市民告诉记者。

    此批房产中，丽雅苑小区的房源最多，这是一个比较新的安置小区，在夏禹路和机场路交叉口。其小面积的高层房源比较受竞价者青睐。

    据了解，27套房产的网络竞价成交总价为5028.8万元，平均溢价率为25.64%。这次总共有205位个人报名参与网络竞价，大部分是交了一份保证金，也有一人交了多份保证金的情况。

    5个工作日内需办理成交确认手续

    据宁波产权交易中心相关负责人介绍， 根据规定，竞买成功者，在成交后5个工作日内，要凭相关证件（个人身份证原件、企业单位带公章）到宁波产权交易中心办理成交确认手续，交纳成交款。全款付清后，可以直接进入过户程序。如果钱款一时凑不齐，也可以先交履约保证金，履约保证金金额为成交款的30%，剩余款项须在成交确认后一个月内结清。另外还有一笔服务费，为成交价的1.5%，成交后，交纳的保证金在扣除服务费后充抵为成交款或履约保证金，不足部分由买受人在规定时限内补齐，逾期不办理相关手续的按违约处理，所交纳的履约保证金不予退还。另外，受让人的成交款为自筹形式，不得采用任何贷款方式。

    在全额交纳房屋成交款和交易服务费后，宁波产权交易中心出具《产权交易凭证》，并会安排专人协助受让人办理过户交接手续。

    值得注意的是，这批房产不限购但是限售，房屋过户后须取得不动产权证书满2年后方可转让，时间按交易合同网签时间为准。

    交了保证金但是没有竞买成功的，保证金怎么退呢？据了解，10万元/份的保证金会在成交确认后的5个工作日内不计息退还到原来交纳保证金的账户上。

    据悉，今年4月份，我市开展市级行政事业单位房地产清查整顿工作，对不适合行政事业单位履职保障要求的房地产，严格按国有资产处置程序进行统一处置。宁波市财政局相关人士表示，加强行政事业单位房地产清查整顿，有利于进一步整合清理资产，加快资源统筹盘活，提高资产使用效益，有效补充政府财力，为推进宁波高质量发展提供有效支撑。记者 周静