宁波市自然资源和规划局鄞州分局前天开始对“龙湖天街”城市综合体项目的规划方案进行批前公示。

    该地块出让时名为“鄞州区H1-1、H2-1、H4-1、F3-1（江南公路地段JD08）地块”，位于通途路与中兴路交叉口，地铁3号线明楼站东侧，以前此处是赫赫有名的达升路美食一条街。今年6月中旬，龙湖以37.2亿元竞得该地块。

    按照出让条件，这块地中的H1-1地块为商务金融、旅馆、餐饮、零售商业用地——也就是确定要建的“龙湖天街”，另外的H2-1、H4-1、F3-1地块均为城镇住宅用地。

    从公示信息看，“龙湖天街”主要由购物中心、影院、商业街、公寓、写字楼等组成，主体部分还有一个屋顶足球场。同时，东北侧2幢写字楼中间还设有一个公交首末站。按照出让要求，该项目须在交地后一年内开工、四年内竣工。也就是说，“龙湖天街”最迟应该在2023年年中左右建成。

    该区域较大的商业配套目前有家乐福、天伦时代广场，更远的一点还有港隆时代广场，“龙湖天街”投入运营后，该区域商业体的竞争会更激烈。

    值得关注的是，该地块的住宅部分，成交楼面价21612元/平方米。而今年7月初，江山万里在该地块东侧也拿了一宗宅地，可建规模约10.6万平方米，实际楼面价超过24000元/平方米。记者 钟婷婷