新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，物业管理区域如何做好防范？2月2日，记者从市住建局获悉，《宁波市物业管理区域新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作操作指引》已由该局发布。

    该《操作指引》包括进入物业管理区域人员、车辆登记工作，物业管理区域病媒消杀工作，实时关注工作人员健康状况，信息报送和处理等方面，明确了规范要求。

    体温超过37.3℃

    物业可拒绝来访人员进入物业项目

    针对“进入物业管理区域人员、车辆登记工作（物业管理区域出入口实行24小时专人值守）”，要求确有需要的物业管理项目，在经业委会、街道社区协商明确要求临时关闭部分出入口的，物业企业应配合做好相关工作，并在临时关闭的出入口醒目位置做好禁行标识；

    门岗物业服务人员着装整齐，应当正确佩戴医用口罩；

    在确认来访人员为非本物业管理区域人员后，应当询问到访本物业管理区域具体单元门牌以及业主或物业使用人姓名（有条件的应当及时与业主或物业使用人确认），并且对来访人员进行体温检测，若体温超过37.3℃，拒绝进入物业项目，必要时及时向辖区街道和社区报告，积极协助配合辖区街道和社区做好处置；

    如来访人员体温正常，应查看车辆牌照是否为“鄂A”或“鄂A-鄂S”开头车辆，如是应当暂时劝阻其进入物业管理区域，及时登记并向辖区街道和社区报告，积极协助配合辖区街道和社区做好处置。询问来访人员是否为来自重点地区的人员，14天内是否有重点地区进出经历或接触过疫情发生后从重点地区离开人员的情况，如是应当暂时劝阻其进入物业管理区域，及时登记并向辖区街道和社区报告，积极协助配合辖区街道和社区做好处置。

    停止使用集中式中央空调

    物业管理区域内，应对哪些区域进行消杀工作？这份《操作指引》也作了明确。

    要求每日对电梯按键、门把手、楼梯扶手等业主高频次接触的部位进行清洁和消毒，每日对门厅、楼道、电梯、楼梯、卫生间等公共部位进行消毒，建议采用喷雾消毒，并对电梯厅、消防通道、卫生间等密闭空间进行通风，确保空气流通。

    每日对垃圾桶及周边、垃圾中转站等易残留病毒的区域进行消杀，按垃圾分类要求规范设置生活垃圾投放设施，不单独设置“废弃口罩投放桶”，引导业主将废弃口罩密封后投置到其他垃圾桶中。

    消毒工作结束后，应当张贴“已消毒、时间、责任人”标签，建议有条件的在电梯里张贴。

    中央空调系统，要求疫情期间宜停止集中式中央空调的使用，并封闭内循环的风口。

    关注物业工作人员健康

    《操作指引》明确物业企业应关注在岗员工的健康情况，培训好一线员工，在岗期间全员规范佩戴口罩，保持勤洗手、多饮水。要求每日对上岗员工进行体温测量，如有不适，应及时上报辖区街道和社区并做好隔离防护措施。每日对员工宿舍、办公区域进行消毒，不要无防护直接接触垃圾桶里的物品，避免引起感染。

    同时，要求物业建立和落实信息快速报送制度，发现来自疫情重点区域的人员和车辆，及时向所辖街道和社区报告，同时报区县（市）物业管理部门备案。

    此外，要求协助配合街道、社区做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控相关工作，加强人员健康监测，摸排人员往来情况，有针对性地采取防控措施。

    记者 周科娜 通讯员 廖鑫