本报讯（记者 周科娜） 上周五，奉化拍出新“地王”——荣安以10180元/平方米的楼面价，拿下了位于方桥的“宁南贸易物流园区二十九号地块”，刷新了奉化地价纪录。时隔5天，昨天，奉化再度迎来土拍大戏。

    昨天开拍的是位于宁奉城铁大成东路站西北、绿城桂语映月府北侧的一宗宅地。经20多家开发商169轮竞价，拍了5个多小时，最终被宁波荣晟基业地产开发有限公司以溢价率44.5%、成交总价约5亿元竞得。成交楼面价为8960元/平方米，比贴隔壁的绿城于去年7月以7350元/平方米所拿的宅地高出1600多元/平方米。相当于半年多时间，地价涨了约22%！

    从拍地过程看，开发商们抢得很凶猛。单轮加价几十元、上百元甚至数百元一平方米的情况，多次出现。

    拍至41轮，这宗宅地的楼面价，已经超过位于其南侧的绿城于去年拿的宅地——即现在的桂语映月府。

    最终成交的这个楼面价，尽管距离5天前荣安在方桥拿的奉化“地王”还有距离，但也算得上是一个高价了，比奉化老城区内去年宋都拿的中央花园旁的斗门村宅地、珠江拿的银泰城旁的花园新村宅地等都要贵。

    而从去年奉化新开楼盘的定价看，无论是奉化老城区内的楼盘，还是宁奉城铁金海路站旁的TOD奉甬新城、方桥的中交未来城和生命科学城里的盘，限价都还是蛮严格的。

    换句话说，地价半年多涨了20%还不止，而房价涨幅肯定没这么高。

    那么，在地价节节攀高之后，奉化的楼盘限价，会不会放松呢？也许，高价“抢”地的开发商们，赌的就是会放松。而如果限价还是不放松的话，恐怕高价拿地的楼盘会很难受……

    昨天开拍的这宗宅地叫“岳林街道II-04I地块”，这块地的南侧，就是绿城去年7月以7350元/平方米楼面价拿地、去年底开盘且几近售罄的桂语映月府。

    该宅地总用地面积25419平方米，最高容积率2.2，未来可建楼盘体量约5.6万平方米，不算大，其起始楼面价为6200元/平方米。

    出让要求不算多——

    地块沿街设置建筑面积不小于80平方米的五星级公共厕所一处，建成后无偿移交给属地街道。

    地块内需配建12班制幼儿园一所，用地面积不应小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米。配套幼儿园与住宅小区需同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付，且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计，建成后无偿移交给教育部门。

    这块地未事先限定房价。

    该地块贴隔壁的绿城的桂语映月府，去年底领证时的备案均价约16000元/平方米。“宁波市房产交易信息服务网”显示，桂语映月府已领证的总共681套住宅房源，目前可售的还有42套。