本报讯（记者 周科娜）国家统计局3月16日发布70个大中城市2月份房价数据。宁波新建商品住宅、二手住宅房价，环比双双下跌，商品住宅，环比下跌0.2%，为自2018年12月以来的首次下跌；二手住宅，环比下跌0.4%，为自2019年1月以来的首次下跌。

    新建商品住宅中，90平方米以下的，环比下跌0.2%；90平方米—144平方米的，环比上涨0.2%；144平方米以上的，环比下跌0.6%。

    二手住宅中，90平方米以下的，环比下跌0.5%；90平方米—144平方米的，环比下跌0.5%；144平方米以上的，环比下跌0.2%。

    不过，具体就房屋类型看，还是有房价上涨的。一手房中，那些中等套型面积、主要为改善型购房需求所青睐的房源，是唯一环比价格上涨的。但相对难卖的大套型房源，环比跌幅最大，远远超过一手房的整体跌幅，近段时间，有高总价的联排别墅类楼盘，打出了送“十年物业费”的广告。

    二手房中，大套型房源环比跌幅最小，这或与此类房源的房东经济实力强、抛售套现的意愿相对较弱有关。业内人士认为，鉴于疫情影响之下市场成交远非正常状态，此次房价下跌不具备太大的典型意义。

    国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市中，共有19个城市一手房0成交、24个城市二手房0成交。

    疫情尚未彻底结束，到目前为止，宁波各大售楼处、房产中介门店的销售情况，依然没有完全恢复正常。

    业内人士判断，3月份的成交量或还会继续处于低位，在销售、资金等压力之下，不排除有些销售不畅的楼盘会推出更大力度的促销；二手房市场上，鉴于近四年来宁波房价持续上涨、入市的“炒房客”不少，如果疫情比较深重地影响到了“炒房客”的收入和还贷能力，也不排除部分房源会降价抛售。

    值得关注的是，在国内多个城市放松楼市调控的政策出台又撤回的景象下，宁波城区商品住宅楼盘的限价，丝毫未见放松。

    3月16日，宁波市房产交易信息服务网公示了江北姚江新城内的“尚江府”新一批房源预售许可信息。该楼盘此次领证房源共168套，均为高层，备案均价27499.98元/平方米。而去年9月其领证的那一批小高层房源，住宅备案均价是28000.31元/平方米。

    10天前，位于镇海骆驼的“郦城云邸一期”新一批房源也领取了预售证，住宅备案均价17874.94 元/平方米；而其去年10月底领证的住宅房源，备案均价是18267.91元/平方米。