宁波东部新城。 记者 刘波 摄

    宁波市自然资源和规划局日前正式发布了2020年全年的供地计划。

    对于楼市而言，地为房先。地是面粉、房是面包。宅地供应量的多少，直接影响到商品住宅的供应量，进而影响到房价。

    对于买房人来说，哪里有宅地供应，更是决定着他们的选择。本报记者特别梳理了今年的供地计划，挑出了其中的重点。

    具体到某个区域，如果你想买那个地方，正好没多少宅地供应，就不一定能买到房子了。因此，我们还关心，列入今年市区供地计划的宅地，具体分布在哪些地方？

    综合商品住宅用地和商住混合用地中的住宅部分，同时剔除安置房用地，市自规局数据显示，今年，普通商品住宅用地供应量前三位的区，分别是：奉化区，156.79万平方米；北仑区，131.35万平方米；鄞州区，115.58万平方米。

    然后，我们又一块一块地仔细梳理了市区今年计划供应的总共265宗宅地（包括纯宅地、商住混合用地及安置房用地），专门挑出了其中值得重点关注的纯宅地、商住混合用地。

    海曙区

    海曙今年供地比较集中的，是鄞奉片区及旁边的段塘。

    另外，在前些年拆迁拆出来的基础上，今年海曙老城区内有多宗地段很好的宅地，也列入了供地计划。像位于白云庄西面的小宅地。

    江北区

    江北今年列入供地计划内的宅地很丰富，热门的姚江新区及奥体旁、文创港及孔浦、湾头、慈城新城这些板块，都有分布。

    鄞州区

    鄞州新城区内今年没什么计划供应的宅地，新地最集中的是老江东区域——几乎每块都是“黄金宝地”。

    老江东范围内的宅地，包括兴宁桥东金钟地块、李惠利医院旁边的王隘地块、原三号桥市场区域、仇毕和王家弄区域、甬江东南岸区域。另外，姜山和云龙两个很香的板块，也有新宅地出来。

    镇海区

    镇海今年计划供应的宅地，主要在镇海新城庄市片、骆驼片，以及九龙湖区域。

    北仑区

    北仑今年计划供应的宅地，有三大区域。一是凤凰城区域，包括原凤凰山乐园地块，以及地铁霞浦站南面地块。二是小港，包括滨江新城核心区和“半岛”所在区域。三是梅山、春晓。

    奉化区

    今年奉化的计划供地量依然庞大。奉化老城区、鄞奉线沿线以及滕头、溪口、滨海区域，都有宅地列进供地计划——其中滨海区域的宅地，是去年流拍的位于华侨城欢乐滨海小镇隔壁的那宗。

    东部新城

    东部新城今年的供地主阵地，当然是在东片区，特别是明湖周边。但在核心区内，也有2宗小宅地。明湖周边的宅地，今年的计划供应量蛮大，总用地面积超过30万平方米！

    高新区

    和东部新城一样，高新区今年列入供地计划的宅地，也颇有几宗有看点的。主要在三个区域：一是高新科技广场、大东江公园旁边，位置很核心；二是宁兴御府、和美城那一片，位置也不错，周围比较成熟了；三是在东海府东面，万科正在推广的东潮之滨隔壁。

    东钱湖

    东钱湖今年计划供应的宅地就4宗，但总用地面积很大，超过95万平方米！

    最后提一下杭州湾新区。2018、2019两年，杭州湾宅地供应规模都很庞大，分别是300多万平方米、200多万平方米。今年的供地计划中，杭州湾新区拟供普通商品住宅用地不过9宗，总用地面积不到50万平方米。

    记者 周科娜