挂牌出售的“东伊顺”店面房。

    这套房子的门牌号，是“鼎新街5号”。

    说起鼎新街，可能很多人不知道在哪里。但一说鼓楼，应该没有宁波人不知道——鼎新街，就在鼓楼的西侧。这条街上，有一家许多市民熟悉的“东伊顺”清真老字号餐饮店。

    东伊顺在鼎新街上开了很多年。很多消费者可能都记得这家店的馕饼，味道很赞，还有锅贴……

    不过，去年8月，这家东伊顺关门了。

    这次公开挂售的“鼎新街5号”，正是原来开东伊顺的店面房。

    据宁波市产权交易中心官网公开竞买信息，这套商铺三间门面、上下二层，属于国有资产，权属很明晰，基本资料如下：

    标的名称：鼎新街5号（1-30）-（1-33）（2-30）

    转让底价：2505.1万元

    建筑面积：953.43平方米（其中一楼494.06平方米，二楼459.37平方米）

    土地面积：476.72平方米

    折算下来，这套商铺的转让起始单价，2.6万元/平方米多点。

    很多人买商铺，主要作为资产配置，希望能收取稳定的租金回报。所以，商铺的价值高低，很大程度上与其所处的地段人气旺不旺、租金回报率高不高有关。

    记者特意打听了鼎新街上一家火锅店的租金水平，也是一楼+二楼，算下来在每年每平方米1000元左右。

    据此计算的话，原来开东伊顺的这套商铺，如以2505.1万元的底价成交，年租金回报率在4%左右，和当下银行理财的收益率不相上下。

    值得一提的是，因为属于国有资产，这套商铺不像一般的二手商铺，也不像法拍房，竞得人无需承担本应由转让方缴纳的高额税费——包括增值税及附加、土地增值税等，只需缴纳契税和印花税即可。

    按宁波市产权交易中心官网挂牌信息，这套商铺的网络注册报名时间至6月15日下午3时止。6月19日10:00 开始网络竞价。记者 曾梅