外墙水泥剥落。

近40年的老楼外观。

楼檐下裸露着生锈的钢筋。

楼房阳台墙面发霉。

    房子外墙水泥像“豆酥糖”一样，用手一碰就哗啦啦地往下掉粉末，已经有多处墙面露出砖块和裸露生锈的钢筋……最近，宁波江北区慈城镇尚志路一处老楼的居民向宁波晚报新闻热线87777777反映，担心汛期台风一来，房子出现危险，他们住得提心吊胆。

    如何给居民一个安心？6月16日，记者到现场进行了采访。

    近40年砖混楼 墙面脆如豆酥糖

    这处老楼在江北慈城镇尚志路，周边的建筑大都为砖混结构，年代比较久。

    在尚志路拐进一条小弄堂，记者来到了徐大姐所住的居民楼，老楼分为前后两幢，前面一幢为尚志路88、92两个单元，为两层建筑；后面一幢为94、96两个单元，为三层建筑。楼房里住满了人，但是两幢楼房看上去已经十分老旧，砖混结构的楼面上处处是水泥剥落后露出的砖面，墙面裂缝里还长出杂草和青苔……

    “你看这里，手一碰水泥就会掉下来。”徐大姐带记者来到94单元楼道门口，门檐上水泥开裂脱落，已经露出了生锈的钢筋。因为入户楼道门檐比较低，伸手就能触碰到，在一处开裂的水泥块上一扒，只听得“啪啦！”一声，大块水泥伴着碎沙竟然脱落到地上，差点砸到脚面。

    这种情况在这两幢老楼里很多，业主们带记者查看。在三楼楼梯转角，墙面水泥层已经破了个洞，并且严重鼓包凸出。记者用手向鼓包处轻轻一碰，哗啦一声，沙石直往下掉，真的像“豆酥糖”一样脆。

    在96单元外墙，贴在墙面上的水泥像风干了的面包，用手一摸水泥直往下掉。走进楼内，天花板、墙面粉刷层脱皮掉落的情况也很多。

    房子老旧险情重重 居民住得心里发慌

    因为两幢房子都住满了人，房子里面的问题居民都自己在修补，但有些问题居民无能为力。在96单元三楼一户老人家里，记者看到阳台墙面已经大面积发霉变黑，但老人心有余力不足，长期没能修复。

    在92单元一楼楼道口，记者看到墙面的水泥层已全部脱落，露出大面积红色的砖块，砖块也已经剥落得不成样子，没有了棱角。看上去已经比较脆弱。

    “我们住在这里真是心慌慌，每天提心吊胆，这么脆弱的房子，什么时候出意外都不知道。每次外面马路上驶过稍微大一点的车子，我们在房间里就感觉楼会抖动，我们的心也跟着发慌！”徐大姐说，而且这房子漏水严重，每到下雨屋里就下小雨，天花板都腐烂了。

    “因为墙面太脆弱，我们墙上挂东西钉个钉子都不敢。”居民老王说，有一次叫工人来补漏，看了房子之后不敢补，说这个房子补不好，修少了没用，修多了危险。每年汛期、台风来临，居民们就捏把汗。

    如何让居民安心？

    相关部门“你推我我推你”

    记者看到，房子外墙雨水管道标有“1982”字样，该两幢楼建造时间正是1982年，到现在已经将近40年时间了。

    记者了解到，这两幢砖混楼一开始产权是政府的，后来作为“房改房”，卖给了个人。现在两幢楼总共住着约20户人家。

    如何给居民们一个安心？记者首先来到了浮碧社区居委会，相关负责人告诉记者，之前就接到了反映，居民也向房管部门进行了报告，后来房管部门的人也来看过，但没有给出反馈。

    社区相关负责人表示，因为该楼产权为多业主，如果涉及安全鉴定和维修，费用怎么出是个问题，他建议具体可以问问房管部门。

    随后，记者来到了慈城镇房地产管理所，相关负责人表示，他们4月份接到反映，和第三方房屋安全动态监测公司的人一起去看过，发现房子墙面水泥风化脱落严重，建议重新对墙面进行粉刷修复，再进一步观察，但现在维修工作开展不起来。

    房地产管理所相关人员表示，该“房改房”原产权属镇政府，应该有一笔维修资金在，因此建议记者向镇城建办询问。

    记者联系慈城镇城建办，相关人员表示，房子维修要看产权是谁，对于“房改房”问题，她建议向房管部门询问。她表示，慈城最近在做老旧房屋改造工作，但该两幢房子不在改造范围。

    本报记者对此将作进一步关注。

    记者 陈善君 文/摄